詐騙橫行、手法也是日益精進，尤其不動產價值高，常為不法之徒所覬覦，到底詐騙集團如何找上你，又或是，為何常會接到房屋銷售廣告單，甚至是銷售開發電話，詢問要不要賣房。正業地政士事務所所長鄭文在直言，那正是現行的不動產登記制度有破口，因此在法令修改前，民眾最好跑一趟地政事務所以自保。
許多人窮盡一生、付出牛馬般的辛勞，才換得一處可安身立命的居所。以當前房市行情觀之，都市小宅動輒千萬甚至上看數千萬，幾乎是平民百姓一輩子的努力結晶。當生活稍稍喘息，能換間新穎、寬敞些的房子，成了市井小民唯一的憧憬與夢想。然而，倘若一念之差、疏忽大意，便可能落入詐騙集團的陷阱，輕則失屋，重則傾家蕩產，欲哭無淚。
詐騙集團手法再升級，透過偽造債務糾紛、冒名進行法院調解程序，成功合法過戶房產，讓原本坐擁千萬不動產的屋主，瞬間從資產族跌落為無殼階級。台北市刑大近期破獲一起罕見的「假調解、真奪屋」詐騙案，嫌犯翁姓男子領導的犯罪集團，短短數年間騙取至少六筆不動產，再轉手抵押、向錢莊借貸牟利，非法所得驚人。
刑事局中部打擊犯罪中心近日破獲一樁結合假交友與地產詐騙的重大案件，嫌犯以戀愛為名，與被害人發展親密關係後設局行騙，搭配不肖地政士與融資公司負責人密謀，專門詐取房產資產。三年間至少已有20人受害，總損失金額超過新台幣3億元。
台灣詐騙集團猖獗，光是2025年5月一個月內，就造成高達新台幣87億的財物損失，平均每天516人受害，每3分鐘就有一件詐案正在進行。除了常見的假帳戶匯款、車手盜領，房地產詐騙更是「撬走你一生積蓄」的無聲奪命手法，其中「台版地面師」所施行的偽繼承與假調解案件，更令人聞之色變。
「3月全台受理詐騙案高達1.6萬件、財損金額達70.9億，當中假投資詐騙即高達40億。」新北市警察局長廖訓誠今(22)日公布驚人數據，地政士公會理事長陳錦麟也揭露房產詐騙新招，並提供「天龍八部」以防止民眾房產被騙。
