內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,旨在強化租客權益保障,但此番立意良善的改革,在法律專家深度檢視下,卻可能成為引爆租屋市場供需失衡的導火線。宏道法律事務所律師陳冠甫提出明確警告,現行草案存在三大制度性漏洞,若照案通過,其過度傾斜的管制設計,不僅無法真正落實居住正義,更可能引發房東退場潮,最終將衝擊廣大租屋族群的權益。
據住保會統計,從102年到114年8月,接獲申訴案件中,裝修被騙金額最低3萬元最高至4百多萬元,累計的金額更是可觀,消費者往往資訊不對稱及欠缺法規知識下,被網路行銷話術或以低價為誘因,等業者拿到款項後,翻臉卻比翻書還快,消費者認為這就是詐欺,但檢察官曝,裝修糾紛實際被起訴的比例其實非常低!
受打房政策影響,土地市場交易急凍,不少地主乾脆蓋起鋼構店面,養地、收租兩不誤,台中市14期重劃區近來興起不少鋼構街邊店,吸引知名品牌進駐,也補足區域生活機能,且租金屢創高價,近期,實登揭露一筆松竹路三段、約138.95坪的鋼構街邊店,首3年月租29.4萬元,合約長達15年,依年調機制估算,合約期總租金約5,821.2萬元。進駐業者是來自日本的汽車美容品牌 KeePer PRO SHOP與CAFE!N 硬咖啡,攜手複合式經營。
買預售屋就像在簽「賣身契」嗎?行政院消費者保護處的最新查核,揭露預售屋買賣合約中,建商用來坑殺消費者的各種「魔鬼細節」,消保處會同內政部及地方政府,針對全台 74 個預售屋建案進行契約查核,結果發現竟有 20 個建案違規,其中不乏全國及地方的熱銷指標案,總計開罰近千萬元,查核發現,最惡劣的違規態樣,就是建商透過合約條款,實質剝奪消費者用來制衡屋況瑕疵的「5% 交屋保留款」權利。
央行雖祭出房貸信用管制,但換屋族仍可用「先買後賣」申貸到理想成數與(可約定的)寬限期。關鍵是與承貸銀行簽切結:第2戶撥款後1年內,須完成第1戶出售、產權移轉、清償並塗銷抵押,且不得以轉貸規避。違反者將被取消寬限期、追回應償本金、補繳成數差額、追溯自撥款日起計罰息,並可能加收規避違約金。
中鼎(9933)美國子公司在4月爆發196.04億元呆帳風波,該呆帳業主母公司GCEH重整計畫在美國時間8月11日已通過,同時將下市成為私有公司,今(12)日由董事長楊宗興再次召開重訊記者會表示,中鼎美國將取得該公司新發行之特別股,並進入董事會。此外,也將提供總額不超過0.75億美元的工程服務,並強調該投入金額有優先受償地位,可以確保全額受償。