換屋族無痛換屋 「先買後賣」貸款撇步大公開
富比士地產王／綜合報導
照片來源，富比士地產王
中央銀行出手祭出信用管制，打擊到不少換屋族規劃，不過，換屋族「先買後賣」還是可以貸款到理想的成數，不過需要與貸款銀行簽定約定事項，民眾購買第2戶的購屋貸款撥款後1年內要將第1戶出售，只要遵守這些規定就可以不受信用管制規定。
根據中央銀行公布的資料，民眾名下已有1戶「房貸」，因為有實際換屋需求，打算申辦第2戶購屋貸款，只要經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本規定貸款成數上限及不得有寬限期之限制。
首先借款人應該在第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
但是，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括取消寬限期、立即收回1年期原應分期償還之貸款本金、依貸款合約核實認定及貸款成數差額，以及追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息，加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
