台中房市進入急凍期，9月全市僅13個新案進場，總銷127.6億元、年減超過8成，創下史上最低紀錄。建商多採「能拖就拖」策略觀望市場，顯示預售市場陷入冰封，推案動能大幅降溫。
台中房市價格居高不下，購屋族對交屋品質的要求也水漲船高，近期多家品牌建商紛紛強化「驗屋＋售後」制度，如磐興建設引進三級驗屋、上櫃建商鉅陞國際開發（5529)推施工透明、售後代管、交屋前自主驗屋等，還有龍寶建設推住宅健診、麗晨建設聚焦防水工法、陸府設立年度健檢，富華創新則以智慧社區 App 維護管理，市場趨勢明顯，驗屋已不再只是交屋流程的一部分，而是購屋族評估品牌信任度的重要依據。
台中房市正面臨「量縮價撐」的矛盾局面，隨交屋潮來臨，也迎來壓力測試，根據「大臺中房市交易動態資訊平台」114年Q2季報，台中建物買賣移轉棟數為 9,718棟，季減7.8%、年衰退29.2%，已連三季下滑，顯示買氣持續降溫，不過，Q2成交金額卻達 2,379億元，季增38.8%、年增14.2%，創下統計以來第三高點，代表市場仍由高總價產品撐住，並非剛性需求回升。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
公共藝術正快速成為台中建商強化品牌、延伸價值主張的關鍵武器，包括寶璽、誠邑築、勤美、寶輝、陸府等開發商，近年紛紛透過國際設計合作、公共空間策展與藝術介入，推動住宅產品由機能導向邁向美學敘事，讓「建築即文化」、「社區即展場」成為新一代城市願景的核心構想。
台中市不動產開發商業同業公會今（21）日舉行第十七屆第一次會員代表大會，完成理監事改選，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任新一屆理事長。謝麟兒表示，未來會務將以「沉穩蓄力、創新轉機」為推動主軸，並在房市急凍之際，對政府提出三大建言，盼能保障消費者權益，讓台中房市重回正常軌道。
