2025年12月的台中，充滿了濃厚的書香與建築美學氣息！從13日要價50億元的「台中綠美圖」率先開館，緊接著22日北屯區「溪東圖書館」落成，今（26）日，座落於東勢區的「許良宇圖書館」也正式舉辦開館啟用典禮，短短不到一個月內，台中接連迎來三座外觀絕美、功能完備的閱讀殿堂，展現城市傲人的文化軟實力。
台中「酷運動」建設帶動城市升級，房市資金流向也出現新變化。市場焦點過去集中在北屯14期的洲際棒球場與巨蛋，但最新統計發現，位於南屯的國際足球園區受惠於建設利多，所在的單元五重劃區地價出現「後發先至」現象，行情已追平14期。這股運動經濟學熱潮，更讓鄰近的「高鐵門戶特區」成為資深投資人眼中的「最後鑽石地」。
儘管房市受政策影響，北台中 14 期重劃區憑藉百億建設熱度不減！萬客什鍋新品牌「豐生茶館」聖誕插旗，結合漢神洲際、台中巨蛋與太子置地廣場等利多，生活機能加速兌現。明年年久樘開發、豐穀、雙橡園等品牌建商新案齊發，區域房市將回歸產品本質與機能競爭。
房價漲成這樣，預算有限的年輕人到底都買去哪了？答案很明顯：往蛋白區擠！根據聯徵中心與實價登錄最新統計，台中40歲以下、年薪百萬內的購屋主力，全都集中在「這三區」。其中第一名不意外由「北屯」拿下，但成交量竟然是第二名的兩倍；而第二、三名則是「太平」與「梧棲」，以高CP值與千萬有找的甜甜價，成功收服首購族的心。
央行今年第4季理監事會決議利率「連7凍」，第七波信用管制維持不鬆綁。業界分析，在經濟數據強勁支撐下，房市將呈「今年打底、明年反彈」走勢。專家指出，台中市中心房價已修正至5-6字頭，剛需族可鎖定北屯廍子、烏日高鐵等高CP值區域，掌握2026年回溫前的進場甜蜜點。
第12屆台中都市空間設計大獎入圍名單揭曉，台中國際會展中心造價89億元刷新公共工程紀錄，民間住宅陸府、帝璟房價表現亮眼，社宅規模亦破10億，展現台中城市建築的高含金量與設計競爭力。
