風向變了！？擁有眾多明星重劃區的台中市北屯區，受打房政策影響，土地市場交易急凍，今年上半年都市土地的交易總金額與總面積大幅縮減逾8成，千坪土地交易幾乎消失，土地買方轉爲自用與置產的台商、企業主、高資產族為主力。
房市交易量在第七波信用管制後急凍，代銷、房仲皆很有感，產業鏈受衝擊，市場也關注是否有「倒店潮」的風險，不過據內政部最新統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月達9,845家，再寫下新高，專家即表示，目前不減反增，反應的是半年前的景氣，就算現在有倒店潮，也要等一年後才會顯現。
淡季不能淡！台中不少建商趁暑假期間，紛紛推出活動，吸引闔家光臨，如舜元建設冠名贊助洲際棒球場主題日、磐興建設「娘家館」也與「磐興寬心」社區同時舉辦《五國十色》攝影展，鉅虹建設在北屯的「鉅虹美學館」舉辦藝術雙聯展，還有坤悅開發、新業建設等，也都在暑假期間舉辦各項親子活動，儘管房市觀望氛圍濃厚，但建商仍保持與客戶密切互動，積累品牌聲量。
女性購屋族群的崛起，亦促使建商轉變產品規劃思維，從過去以坪效與造價為導向的規劃邏輯，逐步轉向強調「實際使用情境」、「安全便利性」、「健康與生活品質」等細緻需求，不只重視女性最常使用的廚房空間，更放大到住家陽台、公設內容，台中包括龍寶、惠宇、舜元、陸府、精銳、漢宇等建商都有推出差異化設計，從硬體配置到軟體服務、社區氛圍，打造符合女主人期待的多元空間。
去年919後房市急凍，不過觀察內政部數據，全台住宅貸款違約率自2023年第一季達到0.06%，為自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全國住宅貸款違約率都維持在0.07%，為歷史第二低，以各區來看，台南市、高雄市的房貸違約率近期有微幅增加的跡象。
近來房市風向急轉，台中竟悄悄吹起一波「解約潮」！根據實價登錄統計，預售屋交易大區西屯、北屯，雙雙登上解約排行榜，光這兩區就有超過200筆退訂紀錄，其中西屯113筆、北屯105筆，堪稱解約重災區。
