女性購屋力崛起！從看屋決策到產品規劃，房市邁入「女屋主時代」
建商針對家庭女主人，打造細膩貼心的建材配備及生活動線，深獲家庭客群喜愛。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
隨著房市結構轉變，女性在家庭購屋中的主導性不斷提升，從看屋、比較、品牌選擇到最終決策，皆展現高度參與。根據內政部地政司資料，2024年全台女性獨立擁有私有土地者達151.3萬人，五年間成長逾3.6萬人，其中台中市女性地主高達21.4萬人，為六都之冠。
另外，聯徵中心2024年第3季統計，全台女性平均房貸金額首度突破1,000萬元，其中台北市女性平均房貸金額達1,790萬元，新竹縣也有1,221萬元，展現女性在高房價區購屋的實力與決心，不只金額增加，購屋占比也正式翻盤。統計顯示，台北市女性房貸占比達50.4%、台中市來到50.3%，成為全台唯二女性購屋突破五成的城市。
女性購屋族群的崛起，亦促使建商轉變產品規劃思維，從過去以坪效與造價為導向的規劃邏輯，逐步轉向強調「實際使用情境」、「安全便利性」、「健康與生活品質」等細緻需求，不只重視女性最常使用的廚房空間，更放大到住家陽台、公設內容，台中包括龍寶、惠宇、舜元、陸府、精銳、漢宇等建商都有推出差異化設計，從硬體配置到軟體服務、社區氛圍，打造符合女主人期待的多元空間。
如龍寶建設採精裝修交屋，建案設計以「人」為本，將許多細膩貼心的設計、實用的生活動線導入住宅，惠宇建設在公設空間加入茶室、芳療空間等，近期舜元建設即將公開的洲際段新案，則主打「三球野奢宅」概念，結合籃球、羽球與高爾夫三大主題，滿足女性對親子互動與休閒健康的雙重需求，室內動線、採光與收納設計也高度貼近女性日常生活。
陸府建設的「織森」則從安縵飯店汲取靈感，結合社區關係師、節氣餐食與親子活動，透過瑜珈、芳療空間等女性專屬規劃，營造出內外兼具的生活療癒場域。精銳建設「Garden One」強調陽台植栽與自然共生，搭配1400坪森林花園與私家湖泊，延伸女性對綠意、美感與生活靜心的渴望。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，女性已成為家庭購屋的主要決策者之一，無論首購或換屋，在格局、安全與生活細節上展現高度敏感度，建商若能從真實使用情境出發規劃產品，更能強化市場競爭力。
房市觀察家蝦爸也認為，現代女性重視空間的實用彈性與生活細節，從樓板隔音、空氣品質到防火設計，皆是衡量產品成熟度的關鍵，建商若能預見這些需求，將在品牌信任與購買決策上取得先機。
