買地上權產品好嗎？ 專家：除了價格，還要考慮這一點
地上權產品因價格優勢和地段吸引部分購房者，尤其受退休族和資金有限但偏好特定區域環境的客群青睞。專家指出，地上權產品不以土地增值為目標，而是提供另一種居住選擇，特別是在租屋市場受限的情況下，能避免長輩租屋困難。然而，地上權產品貸款可能受限，需...
低於行情的地上權房屋 律師跟地政士提醒要注意這5點！
地上權房屋因無土地所有權，價格通常低於市價約七成，在高房價時代具吸引力。購買前需釐清地上權種類，分為房屋使用權及所有權，後者可自主買賣。地上權有存續年限，多為50-70年，到期後由政府回收。 律師與地政士提醒，地上權二手轉賣受限，貸款...
地上權是高房價解方還是毒藥？原來南部地上權住宅有這些！
地上權住宅近年在台灣受到高度關注，尤其在高雄、台北、台南等地。政府為活化國有土地，規定超過500坪土地不得標售，改以設定地上權方式釋出。南部地區，高雄地上權建案發展蓬勃，從早期的「美邦ONE MORE」到永信、鑲揚國際、城揚等多家建商投入，...
說好的「交誼廳、健身房、棋藝室」都沒有 建商判賠
27名住戶13年前購買新北市某社區建案，他們指控建商銷售廣告宣傳，大樓社區擁有交誼廳、健身房、棋藝室，但入住後都沒有施作這些公設，法院判決，建商不完全給付，判賠共162萬多元，全案可上訴。
「等房族」激增！ 預立遺囑完成遇孝子翻臉財產還是有救
房價高漲，加上人口老化，繼承移轉也跟著屢創新高，「等房族」雖多，但正業地政士事務所所長鄭文在即提醒，即使爸媽已先預立遺囑，但其實隨時可以變更，別以為子女能直接躺平，還可能讓到手的遺產飛了。
房子漏水該找幾樓？ 竟有案例6樓漏水鑑定源頭為15樓！
全台屋齡飆升，老屋也常見出現滲漏水問題，不僅影響房價，也可能因為鄰居之間的滲漏水處理程序錯誤，從滲漏水修繕演變成鄰居間互告的情況，住保會即指出，老屋長年風吹日曬雨淋加上台灣還有地震因素，預估七成以上會有滲漏水問題，原因包括水路管線、水泥牆體...
看不懂地政局「預售屋早早查」？免驚！掌握這3點立刻上手
臺南市地政局推出「預售屋早早查」系統，將內政部資料與地政局審查紀錄結合，讓業者跟民眾都能即時掌握預售建案審查進度，讓購屋更有保障；不過還是有民眾看不懂「撤銷」、「同個建案多個項目」，還有進度「空白」、「予以備查」代表什麼意思，這次請地政局一...
以總價承攬套路專詐裝修小白 開工施作擺爛再巧妙避開詐騙
網路上各種疑難雜症都可以發問尋求協助，但新北就有一對準新人在臉書社群發問，尋找廠商進行翻修浴廁、更新廚具等工程，但在簽約後並陸續給付近50萬工程款後，施工出現拖延還找不到人，專家就提醒，裝修蟑螂常常以總價承攬等養套殺手法，引導裝修小白掉入陷...
裝修鬧糾紛！ 廠商擅改電子鎖密碼或不歸還鑰匙恐觸刑法
買房換房都會有裝修的需求，但據住宅消保會統計，受理的1.3萬件糾紛中，有近7成就是裝修糾紛，近日接獲的申訴案件中，更出現屋主在與承包業者發生工程糾紛後，廠商拿走鑰匙不歸還，甚至擅自更改住戶電子鎖密碼，讓房屋所有權人有家進不了的情況。
農曆7月裝潢該不該停工？ 專家傳授招數免煩惱
時值農曆七月，不少人忌諱傳統民俗禁忌，不論買房、買車或是喬遷裝修皆不適合，就有網友於臉書社團中詢問自家裝潢動工卡到農曆七月，是否該停工?專家則建議，有疑慮的民眾可留意開工前通風、完工延後、家具不靠牆以及入厝時機等幾個項目，居家工程可持續進行...
住宅糾紛破萬件近7成仍是裝修糾紛 住保履約花小錢自保
買房是人生大事，裝潢、裝修也是必經之路，但消費經驗鮮少，就容易遇到消費糾紛，提供住宅諮詢與調處的住宅消保會，就統計受理的1.3萬件糾紛中，有近7成就是裝修糾紛，因此力推有裝修保障的「住保履約」，目前申請履約已達400多件。
高溫引起新屋甲醛危機 專家：找廠商仍要防止技術性作弊
連日高溫，全台灣過去幾天就像是火燒島一樣，高溫飆破36~38度以上，氣象局連續幾天發布高溫警報圖，外出像烤肉，即使待在家裡也可能會引發傷害？有民眾發現手腳起紅疹，經專家判讀，竟疑似為「甲醛超標」而引發過敏。
