買賣房屋怎樣挑房仲公司？ 五項重點避免民眾踩雷
買賣房屋找對仲介公司是避免踩雷的關鍵，內政部提醒民眾把握五大挑選原則： 確認是否合法登記：仲介公司需具備政府核發的許可證、經紀人證照及公會會員證明等。 選擇信譽良好業者：可透過親友推薦或事前打聽評價。 了解市場行情：善用內政部實價登錄...
買房一定要驗屋？聽聽建商與驗屋專家的真心話
隨著全台即將進入51萬戶交屋高峰期，《房產星叫室》邀請建商與驗屋專家，從實務角度解析驗屋在購屋流程中的角色與價值，強調「買房一定要驗屋」，保障買方、建商與市場三方共贏。
車子停放防火巷被大樓外牆磁磚脫落砸損 住戶未盡維修責任遭判賠償
一名女子將車輛停在住戶4樓建物旁的防火巷空地，遭脫落磁磚砸損車體，提告求償後獲判賠近4萬元。法院認定，該住戶未善盡外牆磁磚維護義務，且現場並無颱風或天災情況，不可歸咎於不可抗力。然而，因女子違規將車停於禁止停車的防火巷，亦被認定有40%過失...
破解小宅魔咒！室內設計師談小坪數格局優化術關鍵
在住宅坪數逐年縮減的趨勢下，如何兼顧空間的實用性與居住的舒適感，成為小宅設計的關鍵課題。對此，富喬室內設計師鄭翰儒一語破解小宅迷思：「什麼才算小宅？如果35坪的三房住了5到6人，是否也算是壓縮空間？反之，28坪兩房只住一人，難道還是小宅？」
屋簷跟雨遮可不可以辦理產權測繪登記 符合這條件可以
依據地籍測量實施規則，屋簷與雨遮原則上不得辦理建物產權測繪登記，但若是2018年1月1日前申請建照者，或都市更新計畫已報核案件，則可依修正前規定辦理。而陽臺部分，只要符合地籍測量實施規則第273條第1項第3款，並經使用執照竣工圖說佐證為符合...
住戶拒不繳納管理費下場 法官這樣判
管理費該不該繳？一名住戶 欠繳2年管理費 遭管委會提告，法院判決住戶 須支付管理費及利息，並 依職權宣告假執行，強調 社區管理規約具有法律效力，住戶應依規約履行義務。 ? 根據《公寓大廈管理條例》第21條，住戶 若欠繳超過兩期或達一定金額...
是國宅還是軍宅？二手市場的台南軍宅有這些優勢！
國宅是政府政策產物，由中央或地方政府擔任開發商，委託營造商建造，在當時時空背景下，以低廉價格銷售，讓民眾擁有自己的住家；至於軍宅則是原為安置眷村榮民，可能從原基地改建，或新基地所建。在歷經閉鎖期後，兩者產品常常被混淆，一般民眾常將軍宅誤認為...
可以買農地蓋農舍嗎 以前只有農民可以現在改成這樣
以前早期只有農民可以買賣農地，但2000年修法後一般民眾也可以買賣農地，不過要申請建造農舍具有農民資格，且該農業用地之所有權人，該地為農地使用，未經申請興建農舍者。
賣房賺增值但有什麼稅要交？專家報你知
買賣房屋想賺增值，別忘了房地合一稅的規定！持有時間長短影響稅率，最高可達45%，但滿足自住房地持有設籍滿6年等條件，可享10%優惠稅率。趁早做好理財規劃，聰明節稅。
刑事局跨區聯手破獲「假投資」詐騙 全台逾40人遭房貸詐騙
刑事警察局近日成功破獲一宗跨縣市的「抵押房產詐騙」案件，詐騙手法讓多名被害人不僅失去現金存款，還被迫將房產抵押給詐欺集團；案件牽涉全台 40 多名受害者，詐騙金額高達 2 億 7 千萬元，經警方深入調查，終於揭露了涉及的多間融資公司及「假檢...
不動產詐騙潮來襲 民眾警惕「假投資真詐騙」陷阱
不動產詐騙案件頻發生，讓民眾措手不及。近期，詐騙集團利用「假投資真詐騙」手法，對擁有不動產的民眾進行詐騙，由於案件層出不窮，引起新北市地政局的高度警覺，特別採取一系列強化防範措施；尤其當民眾在進行房屋或土地交易時，極易成為詐騙的目標，誤信「...
購買法拍屋如何找人代標 專家報你知
法拍屋購買不僅要熟悉標的物內容，了解使用分區與合法性，更可以委託合法的不動產經紀業者協助代標，免去親自處理的煩惱。專家建議，無論自標或代標，事前都需仔細勘查現場，查詢交易歷史與物件狀況，才能確保權益不受損。
