豪宅一哥跨區首作亮相 聯聚子品牌「理仁柏舍」完工開箱
理仁建設首案「理仁柏舍」正式完工，是七期豪宅一哥聯聚建設首次以子品牌形式跨出七期，引起市場關注。照片提供／理仁建設
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
理仁建設首案「理仁柏舍」正式完工，這是七期豪宅一哥聯聚建設首次以子品牌形式跨出七期核心區域首作，從標地到完工、處處是市場焦點，實際走訪社區內部，處處大面開窗，引入窗外明亮綠意與光影，廊道端景以藝術品點綴，獨立式公設空間，讓住戶使用上超有包場感，空間不受打擾，繼維持聯聚的美學語彙又「很不聯聚」，讓參觀者驚艷不已。
「理仁柏舍」基地就在新光三越與大遠百正對面，靜巷位置兼具地段能量與生活隱私，住戶交屋後普遍回饋「一看就知道是聯聚系的做工」、「公設空間設計能看出聯聚美學DNA」，從收邊、選材到設備配置，都維持聯聚美學語彙所熟悉的細膩標準，網路上討論聲也不斷，就有曾賞屋卻沒購屋的消費者看到社區實景後感嘆，「沒買到簡直是遺憾！」
「理仁柏舍」以45坪均質規劃切入中坪數市場，是聯聚旗下少有的中坪數產品，也是子品牌布局的第一步，當時在疫情期間推出、僅一個多月就完銷，當時均價落在5字頭，後續推出、已完銷的「理仁奕舍」預計明年完工，以及銷售中的「理仁泰舍」，兩案分別鄰近市府站與文心中清站，均價分別為6字頭與7字頭，成為市場關注的下一波焦點。
「理仁柏舍」基地前身為達新工業創辦家族起家厝。照片提供／理仁建設
柏舍基地前身為「達新工業」創辦家族起家厝，達新牌雨衣、雨鞋曾是許多台灣人日常記憶，為保留土地的人文脈絡，建築命名中的 H 取自胡氏家族姓氏首字母，柏則源自第二代名字；社區內並設置「達會所」，延續這段在地故事，使建築不只是一棟住宅，也承載家族精神的延續。
在設計上，「理仁柏舍」以新現代語彙詮釋居住美學，外觀以錯層陽台與垂直綠化形塑立面層次，重視空間比例、採光與通風，而社區周圍規劃長達200公尺綠廊，搭配公共藝術雕塑，讓街角擁有連續的綠意與舒適步行環境，並設置奉茶水柱，提供生飲等級用水，強化社區與街區的友善連結。
為延續土地與在地故事，「理仁柏舍」公設特別配製一間「達會所」。（圖／記者莊亞築攝）
「理仁柏舍」同步取得綠建築與智慧建築雙標章，是七期生活圈少見將永續規格完整導入的中型住宅，建築整合太陽能、雨水回收、中水再利用等系統，並導入能源管理平台 BEMS，結合智慧空調、照明與電梯管理，提高能源效率，從建材選用到設備整合，都以降低環境負荷與提升居住韌性為核心，也展現開發商在永續面的具體實踐。
