台中西屯假期游泳池歇業 土地後續引起議論
經營超過30年的假期游泳池結束營運，土地後續用途引起市場關注。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中西屯區青海路商圈營運超過30年的「假期游泳池青海店」，日前發出公告將於9月30日結束營運，消息一出引起區域震撼，網友紛紛留言問「又被建商買走嗎？」據悉，目前這塊土地尚無交易訊息傳出，因業者無心經營而收攤。
「假期游泳池青海店」位於青海路生活圈核心，場域面積約700坪，雖然正門入口相對隱蔽，但後方仍具臨路優勢，鄰近台中捷運綠線與逢甲商圈，地段條件搶眼，據了解，該土地屬於原地主家族長期持有，至少出租給泳池業者經營超過30年，目前尚無出售訊息釋出。
台灣房屋信實台中青海特許加盟店店長廖鴻源指出，該地塊具備「大面積、交通便利、商圈成熟」三大優勢，若未來釋出或整合，發展潛力極高。
觀察青海路商圈行情，近期大型建地委託價格已達每坪120萬元，實際成交行情普遍在百萬元以上，周邊不少高齡的透天建物，都具備危老與都更整合契機。
同商圈也有建商積極布局，包括富旺國際去年以總價9.7億元、單坪128.9萬元，購入青海路上原美髮業房地（面積755.81坪），預計明年首季推出超首購產品。另有親家集團收購的土地基地已築起圍籬，顯示該區開發熱度持續升溫。
市場分析，青海路商圈同時具備生活機能、捷運優勢與大量人口支撐，700坪大基地未來不論轉型為商業設施、複合式商辦，或改建住宅產品，都具高度想像空間。由於土地仍掌握在地主家族手中，後續是否釋出，將是市場關注焦點。
