富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中城市發展持續往南側擴張，其中南屯區單元四更是被建商點名想卡位的區域之一，盤點今年上半年南屯區土地交易紀錄，赫然發現7筆破億元成交中，有超過一半、4筆交易都在單元四重劃區，光是永益段、永豐段兩大地段的土地交易總額，便已悄悄衝上10億元大關，再加上麗晨建設證實、已購入永益段1600坪土地，外界推估至少花10億元拿下，5筆交易貢獻超過20億元金額，助攻單元四熱度再起。
實登資料顯示，永益段60地號於115年3月11日以總價4.39億元（單價每坪73萬元、面積601.22坪）成交，同段59地號則於115年3月19日以總價3.26億元（單價每坪73萬元、面積446.19坪）易主，兩筆合計面積達1047.41坪、總價逾7.65億元。
永豐段61地號於115年3月7日以總價1.55億元（單價每坪約67萬元、面積230.96坪）成交，同段161地號則於115年6月22日以總價1.37億元（單價每坪45.8萬元、面積299.38坪）交易，四筆土地合計總價逾10.56億元。
在這波交易熱潮之後，南屯區再傳重磅交易，永益段162、163地號共計1609.3坪土地，由台中營造起家的建商麗晨建設購入，市場推估單價可能來到每坪75萬元，較3月的73萬元行情進一步墊高，麗晨建設的出手價格應超過10億元，而麗晨建設也證實購地，強調對市場保持樂觀態度，看好永益段未來生活機能發展，基地規模逾1600坪，緊鄰國際足球運動休閒園區，因此提前進場佈局。
隨著台中國際足球運動休閒園區即將完工，單元四的發展也進入新階段，品牌建商陸續進駐推案，如開富力建設繼近年在單元二重劃區的指標性建案余自慢、余泰然之後，再度於重劃區推出別具識別性的新案「恬恬所在」，基地位於鎮富路綠園道與15米人行廣場用地十字廊道中心，規劃2房至3房，採一層3戶純住規劃，戶戶邊間。
開富力建設執行總經理龔瑞琦建築師指出，單元四最大優勢除交通區位鄰近74號快速道路、國道及高鐵台中站，也緊鄰早已成熟的單元二、單元三重劃區，又鄰近七期百貨、八期豐樂、南屯老街、黎明路等既有商圈，既能承接成熟區域的生活機能，又能享受重劃區相對開闊的居住環境；單元四也承襲南屯自辦重劃區「低密度、高綠覆」特色，相較於高度開發的既有市區，擁有較充足的開放空間與綠意。
龔瑞琦建築師表示，真正的居住價值，不只是室內坪數的大小，更在於回到家之後，能否擁有舒適的空間尺度與自然環境。
開富力建設總經理特助龔竟寬也指出，在開務建築團隊的協助下，「恬恬所在」主打極高坪效、無虛坪的居室空間，在現今房屋坪數日漸縮小的趨勢下，更顯珍貴。
除了開富力之外，單元四線上指標推案還有順天「順天NEVERLAND夢‧島」、惠宇「惠宇THE ALPHA」、豐邑機構「豐邑翫美」等，國泰建設、鉅虹建設、光隆實業與共同建設於單元四都有佈局，伺機推案。
