高雄「亞資中心」首宗公辦都更案簽約！春福建設打造綠色金融新地標/影片-富比士地產王

高雄市政府與春福建設今舉行「前金區後金段公辦都更案」簽約典禮，此案距離捷運橘線O4站步行約200公尺。(圖/記者蘇茵慧)

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導

由春福建設取得之「前金區後金段44地號等八筆地號」之公辦都市更新案，今（28）日與高雄市政府正式舉行簽約儀式，本案不僅是高雄市推動大眾運輸導向（TOD）政策的指標案件，且地點位於「亞洲資產管理中心高雄專區」，是高雄亞資中心成立以來的首宗公辦都更案，春福建設預計投入50億元，聯手高市府共同打造接軌國際、綠色永續的金融科技生態系。

本次都更案基地位於前金區成功一路與前金二街路口，面積約990.8坪左右，土地座落於發展成熟的前金舊市區核心，原為低度利用之公有土地與老舊建物，其使用分區為第四種商業區，容積率高達630%。地理位置極具交通優勢，距離捷運橘線O4前金站西南側步行僅約200公尺。高市府透過公辦都更引進民間資金，將過去零散且未效益極大化的八筆土地集中開發，預計可為市府分回至少23億元以上的權利價值，將全數挹注於高雄捷運建設經費。

春福建設規劃於前金區成功一路與前金二街口，打造總樓地板面積達1.79萬坪的複合式地標雙塔。(圖/記者蘇茵慧)

本案將興建一座總樓地板面積達1.79萬坪的複合式住商大樓。低樓層將引進銀行、金融及資產管理等商業機構進駐，高樓層則規劃高品質住宅，支援亞洲資產管理中心高階管理人才的居住需求。隨著金融業者近年加速布局，截至目前為止，高雄專區已匯聚超過56家銀行、壽險、券商與投信投顧等金融機構，成為國內最大的跨境財務管理聚落，此案的啟動將有效緩解南台灣高端商辦供不應求的現況。

春福建設亦展現企業社會責任，承諾在成功一路側退縮18.5公尺留設林蔭步道，並串聯鄰近的前金國中與前金幼兒園打造安全通學步道；基地內亦會設置60坪的里民活動中心及YouBike站點，將本案塑造成兼具金融活力與友善鄰里的永續新地標。

高雄市副市長林欽榮致詞時將強調，此案是「大眾運輸導向開發」與「國家級金融政策」的完美交會，他表示，前金區後金段都更案不僅活化了捷運站周邊的精華土地，更在金管會與市府合力推動「亞洲資產管理中心高雄專區」的脈絡下，扮演了領頭羊的角色。市府高度肯定春福建設在規劃中融入金融商辦與高端人才宿舍的巧思，這正是為高雄量身打造的綠色金融生態系基石，期望以此案為起點，吸引更多國際金融與資產管理機構深耕高雄。

春福建設總經理李富正在致詞時則表達對高市府的感謝與對本案的期許。他指出，春福建設創立至今，積極拓展中南部版圖，除了深耕住宅開發，更擁有煙波大飯店的連鎖經營實力；春福有信心將成功一路與前金二街路口，打造成充滿藝術氣息與商業活力的街角廣場，為進駐的國際金融機構與高階人才提供頂級的辦公與生活體驗，與高市府攜手並進，共同擦亮亞洲資產管理中心這塊國際招牌。