富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市工業區都更再傳捷報，土城區沛陂段及三重區頂崁段工業區都更案於 24 日審議通過，未來將打造現代化綠建築與智慧廠辦，預計引進約 1,320 位就業人口、年平均創造逾 56 億元產值，加上全市累計 83 件、66 公頃的申請規模，新北工業區正進入大規模升級轉型期，老舊廠房邁向立體化、智慧化的腳步明顯加快。
新北市都市更新處表示，隨著都市發展與產業結構轉型，工業區正迎來新一波更新浪潮，其中土城與三重因地理位置優越、交通便利、產業基礎成熟等優勢，申請量位居全市前 2。市府在推動過程中，將永續發展與都市景觀納入審議重點，要求開發案在提升建築量體的同時，必須結合垂直綠化與整體景觀設計，不僅改善環境品質，也有助降低都市熱島效應，避免工業區更新淪為單純的容積放大。
工業區都更帶來的並非僅止於產業升級，更包括公共資源回饋。都更處指出，新北市工業區都更案預計捐贈約 10 億元的環境友善方案回饋金，將用於改善環境品質與公共設施；土城、三重 2 案合計提供約 3,255.35 坪的公益設施空間，涵蓋公共托育中心、公共托老中心及身心障礙者社區式日間照顧設施，促進工業區轉型為兼具產業、生活機能與社福的複合式場域，與單一機能的傳統工業區劃出明顯區隔。
對整體政策而言，新北市透過工業區立體化與都更一、二箭等多元方案，正逐步打開老舊廠房重建的誘因。都更處指出，目前全市工業區多元都更總申請案件已達 83 件，申請基地總面積約 66 公頃，更新後總樓地板面積約 110 萬坪，將提供優質產業發展空間並提升產業競爭力。在土地稀缺、製造業回流與在地就業需求同步升溫下，新北工業區都更已不只是個別案件的審議成果，而是區域產業空間重塑的長期戰役。
