富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
歸仁高鐵特區近期再度成為台南房市發展亮點，根據市府最新統計資料顯示，115年第1季台南市建物買賣移轉棟數中，歸仁區以607棟的亮眼成績傲視全台南，成為買氣最旺的區域。探究其中原因，主要歸功於歸仁高鐵特區與商業設施的緊密結合，加上沙崙智慧綠能科學城等重大建設與產業陸續進駐，不僅讓生活機能趨於完善，更吸引大量人口與就業機會流入，持續推升當地的房市交易量能。
為了守護市民的購屋權益，市長黃偉哲特別強調房產交易資訊透明的重要性。目前台南市地政局已領先全國推行「實價登錄預審服務」，歸仁地政事務所近期更進一步主動出擊，派員實地走訪轄區內的仲介業與代銷現場進行宣導。地政所此舉旨在分享常見的申報錯誤態樣，幫助業者建立正確的實價登錄觀念，避免因申報不實而受處罰，進而確保市場房價資訊的精確度與公信力。
針對購屋規範，市長也叮嚀市民朋友，現在的房市資訊已相當公開，但申報時限仍需多加留意：以成屋買賣而言，實價登錄應在辦理所有權移轉登記時一併申報；而預售屋則必須在簽署合約當日起算的30天內完成申報，且內容務必真實完整。地政局長陳淑美對此補充，申報範圍涵蓋交易總價、格局、車位資訊等細節，局內均會定期查核並制度化管理，嚴防炒作空間。
除了價格資訊，陳淑美也建議民眾在購買預售屋時，應詳閱定型化契約內容，確認房地標示、面積、付款條件及瑕疵擔保責任是否符合中央規範，以免權益受損。購屋前可多利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」或「府城南籍圈」等平台參考周邊行情。
歸仁地政事務所鄭炳源主任強調，地政所不只是行政機關，更是交易安全的守護者，未來將持續把艱深的法令轉化為易懂的內容，透過多元管道與民眾攜手打造更健康、公開的房地產市場。
