富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南房市近年因開發熱絡帶動建案噴發，伴隨而來的營建剩餘土石方去化問題成為建商關注焦點，在政策限制下，為緩解土方處理對工程進度的衝擊，台南市府近期針對土石方去化壓力端出多項應對配套，首要動作即是大幅放寬處理效能，將土資場每日進出場限額由千方提升至三千方，並針對小型建案開放異地暫置申請，讓建商在分類與存放上更具彈性。針對市場最擔心的工期延宕風險，官方也釋出利多，宣布建築期限將採取自動展延，針對前兩年領照的案件最長可延期四年，今年新案則提供兩年緩衝，給予開發商更寬裕的調度空間。
除了行政作業的鬆綁，實質的去化空間也同步擴增，目前已規劃三處總容量達一百九十萬方的公辦臨時暫置場，優先供給社會住宅及設有地下室的民間大樓案使用。此外，土方調度流程也更趨靈活，只要經工程主管機關同意，公私建築工程之間可直接進行土方交換，或是將符合標準的乾淨土石方直接用於公共設施與部分民間低窪地回填，減少物流往返成本。對於管線工程產生的土方，則推動原物料拌合回填機制，從源頭落實減量，降低建案營運負擔。
針對業界反映土方處理價格波動可能墊高營建成本，進而影響終端房價，市府強調將透過聯合稽查小組監測市場行情，防範不當漲價或壟斷行為，並要求運輸車輛全面加裝監控系統與電子聯單機制，確保流向透明。這系列舉措意在穩定營建供應鏈，確保台南各大開發計畫能按既定節奏推進，在維持城市建設動能的同時，也透過制度優化減輕土方問題對民間開發案的負面干擾。
