富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市都更案量自 2019 年以來成長 5.2 倍，審查時程從平均 3 年縮短至 1.5 年，市府對外公佈的數字亮眼。然而在新北市都更最活躍的行政區板橋，弱勢居民卻面臨截然不同的現實：全市現有中繼宅全數設於新莊、三重、土城，板橋一戶都沒有，而市府計畫 2027 年達成的 400 戶目標，也未將板橋納入規劃，藍綠議員在議會不約而同指出，整體數字雖然進步，政策真正落實到基層的距離，仍然遙遠。
板橋是新北都更案件最密集的區域之一，老舊建物密集，住戶整合需求龐大，老舊社區如浮洲地區，因商業誘因不足，更新進度偏緩，高風險住宅的居民長期處於不確定狀態。市議員劉美芳指出，新北老舊建物數量居全國之首，耐震不足與海砂屋問題因住戶整合困難而進度遲緩，數字雖然好看，市民對居住安全的急迫感依然存在。市議員顏蔚慈則補充，都更案量成長幅度部分來自過去基期偏低，與台北市相比仍有明顯落差，三重、蘆洲等老舊住宅密集區域受容積率限制，建商投資意願不足，連帶影響居民信心與都更進度。
對弱勢族群而言，安置問題更為嚴峻，現行中繼宅服務對象包含 65 歲以上長者、55 歲以上原住民、下肢障礙者及海砂屋原住戶，然而現有入住率僅 16%，主要原因正是地點與生活便利性不符需求。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，高齡與身障者對原有生活圈與社會網絡依賴程度高，國外研究數據揭示，長者搬遷後平均需要 1.7 年才能適應新環境，中繼安置不只是居住問題，更涉及生活支持與社會連結。
OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱也指出，理想的中繼安置應在各行政區分散配置、就近安置，現行集中設置是資源有限下的折衷，建議強化包租代管制度，在都更案周邊尋找合適房源，讓住戶形成自行租屋、包租代管或入住中繼宅的多軌選擇。
面對板橋中繼宅掛零的批評，市議員山田摩衣在議會要求市府於 2027 年達成 400 戶擴增目標時，應將板橋納入，確保弱勢居住權益不因行政區落差而受損。城鄉局長黃國峰回應，短期將盤點既有社宅釋出使用，長期則尋覓基地分階段推動。這樣的答覆，對於長期等待都更的板橋弱勢居民而言，仍是一個沒有時間表的承諾。
