富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
因應全球經濟貿易快速變遷、美中貿易衝突等影響，近年台商回流並擴大投資生產，產業用地需求持續增加，為滿足產業用地需求，台南市政府全面盤點本市產業發展所需空間，經評估國道一號新營交流道西北側農業區具備良好區位條件，適合發展為溪北地區優先轉型基地，市府積極推動設置「北核心2-1產業園區」，全案並於115年3月16日正式啟動都市計畫草案公開展覽作業。
都發局代理局長林榮川表示，北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農業區為主，基地形狀完整、腹地廣闊，面積約39.37公頃，因園區鄰近新營工業區及周邊都市計畫工業區發展已趨飽和，現有土地不敷廠商擴廠需求，加上配合未登記工廠輔導遷移政策，因此選定該區域作為新興產業發展核心，將農業區變更為工業區及相關公共設施用地，朝以區段徵收方式辦理整體開發，打造低污染、安全的高品質生產環境，期創造就業機會並帶動溪北地區整體發展。
隨著產業園區計畫的穩健推進，新營地區的房市表現近年來也呈現異軍突起的態勢，受惠於南科產業及AI高科技產業鏈效應以及國家圖書館南部分館等重大建設動工，新營房價維持平穩中成長，近期實價登錄顯示，新營預售屋單價已來到3字頭，這不僅反映出市場對未來產業發展帶動就業人口的預期，更顯示出購屋族群對新營生活機能的高度認同。產業園區的設置，將進一步為房市提供強大的剛性需求支撐，吸引更多優質人才與廠商進駐，形成良性的產業生活圈。
展望未來，北核心2-1產業園區將與鄰近的新營工業區、柳營科技園區相互串聯，形成堅實的產業廊帶。在區段徵收開發模式下，區域內將同時規劃完善的道路系統與公共設施空間，提升居住質感與環境韌性，配合未來捷運黃線新營、鹽水、柳營地區規劃與生活機能的全面升級，新營除了行政中心，更將具備高產值與高品質生活的宜居新都心。
市府強調，透過產業動能的挹注與都市空間的結構優化，新營房市與經濟發展將迎來全新的格局，展現溪北龍頭的成長潛力，為台南均衡發展奠定更紮實的基礎。
