富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「平均每家不動產經紀業去年僅買賣26宅，顯示業界已陷入『僧多粥少』的窘境！」住商機構董事長陳錫琮今(8)日宣布，推出面向全部房仲品牌聯賣的「全房聯」資訊流通大平台，並首度跨足包租代管領域，重新定義房仲服務，宣告台灣房仲業正式邁入「買、租、管、售」一條龍服務的新紀元。
根據內政部統計，全台截至2025年去年底為止，不動產經紀業許可家數已達1萬236家，不過去年全台買賣移轉棟數僅26.1萬宅，換言之，平均每家不動產經紀業去年僅買賣26宅，顯示業界已陷入「僧多粥少」的窘境。為突破產業瓶頸，住商機構率先整合資源，打造出「全房聯」平台。
住商機構董事長陳錫琮領軍宣布，打破過去物件流通困難，進入房仲同業跨品牌流通聯賣的新時代。
陳錫琮表示，不動產經紀業和住宅租賃管理服務業其實可以雙軌並進，成立第三品牌並不是因為產業面臨衰退，反而是看到產業缺口的需求，除了買賣之外，租、管需求強勁，看好產業規模還有成長空間。
他並提到，台灣有近一千萬戶，自有住宅率達78.6%，意即有21%為非自用住宅，這其中還有不少是多戶資產的人口，估計整體租管市場約30%規模，等同還有300萬戶發展商機。
另據據財政部統計，租賃住宅包租業者、代管業者2025年銷售額分別約達12.8億、19.6億元，相較2024年同期分別成長103.6%、32.9%，在去年房市趨冷之際，包租代管業者績效漲勢驚人程度卻是有目共睹，背後更體現出消費者需求與渴望。
陳錫琮指出，過去歷經公會與多數業者努力，房仲產業從單一公司委託，到同品牌聯賣，如今走向跨品牌合作聯賣，資訊透明化不僅能讓交易速度加快，更讓業者能專注服務，不再讓資訊不對稱模糊產業本質。
住商機構希望能以「全房聯」複製美國房市交易系統MLS(Multiple Listing Service)、日本不動產流通機構REINS(Real Estate Information Network System)等國際房市流通平台的成功經驗，並打破長久以來的房仲資訊壁壘，讓各地方都能無痛接軌全台市場，加速產業流通效率，讓全台業者不論品牌都能進行一次全面大升級。
陳錫琮也認為，自民國88年不動產經紀業管理條例上路以來，房仲業與時俱進，但終究以滿足消費者的需求為依歸，此次住商機構透過全房聯啟動，進一步將房仲產業服務全面升級，讓買賣變得更迅速、更省時，在此同時也藉由與包租代管跨界合作模式，帶動產業成長動能，不僅是房仲業界前所未有的服務升級，最重要的是能完整滿足消費者心中對房屋的一切需求與可能，為消費者「買、租、管、售」提供最佳的解決方案。
