富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
大陸建設擁許多粉絲關注新案動向，今(18)日欣陸投控執行長張方欣透露，去年房市面臨考驗，新案銷售速度還是與過往相同，目前推案也都依進度推出，大陸建設執行長廖淳森則提到，房地產還是要靠經濟成長的動能，因此不會太差，但預期在信用管制未鬆綁下，今年房市維持去年的低迷。
大陸建設去年新開發兩案，分別為台中南港與台中北屯。今年擴大建案布局，預計開四大新案，可分回總銷共289.4億元，其中新竹竹北與台中13期重劃區皆為大陸建設首次插旗的地點。
上半年預計公開總銷9.3億的台北市大安區復興段，以及總銷46.7億元的台中南屯區楓溪段案，總銷79.4億元的新竹竹北市大學段住商大樓，全案總銷近200億元、大陸建設可分回79.4億元，下半年也有百億大案，總銷154億的北市大安區學府段案。
執行長廖淳森表示，今年開的四案同樣都找國際建築師事務所合作，共推出691戶，因應趨勢，八成都為50坪以下戶型，手上土地庫存則超過千億元，不論是都更、危老、公辦都更都會積極多元佈局。
其中，竹北案備受期待，張方欣也笑言，很多園區的人在問，不過公司都是建照下來後才會定案，至於被市場預期可能成為首個破百萬建案，廖淳森則表示，目前仍在申請建照中，開價還未定，但不追求一定創下區域新高價，會符合市場行情。
至於今年在竹北與台中13期皆為首次插旗，廖淳森指出，大陸建設到一個地方就會長期發展，目前仍按步調推案，拿到建照就推案，以雙北、新竹、台中、高雄為主，桃園也正列為積極觀察的區域。
他也透露，目前正在研議彈性住宅，因應家庭在不同時期會有不同房型的需求，在高成本、高房價的時代，尤其面臨少子化，對於住宅坪數需求也全面改變，像是剛結婚的家庭通常需要1+1房，有小孩後就會變成2+1房，小孩成家後，需求又會回到1+1房，因此未來設計的住宅產品盼能符合全生命週期，更貼近永續理念，但實際要怎麼做，如何彈性隔間與規劃，團隊還在積極討論中。
今年業績部份，預計有兩案完工，包括新北市「耑美」及台北市「耑序」，合計完工量46.5億元；2027年則有台北市「耑岫」、台中市「豐莚」兩案，合計總銷達75.7億元；2028年則有三案完工，包含新北市「耑芃」、「衡沐」及「台中市南屯楓溪段」，合計完工量143.4億元。合計未來3年完工總銷約265億元。
2029年以後則預估有11案完工，總銷金額超過800億元。以此估算，大陸建設目前在手存量，總銷金額已超過1千億元。
對於今年房市，廖淳森直言，他的看法與其他業者差不多，房市回歸剛性自用需求，在政府信用管制未鬆綁下，預期房市買氣仍會維持去年的低迷。他並指出，即使日後政策放寬，投資客也不會很多，房地產還是要靠經濟成長的動能，如此房地產市場就不會太差。
