富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台灣金聯平價宅明天登記開賣！今年再推出100戶，並首次保留20%屋源作為婚育宅，其中更有43戶為總價千萬元以下的平價住宅。董事長宮文萍今(10)日表示，售價以略低於市價92折為原則，有信心今年在局勢比較底定、關稅也有初步結論下，脫標率能維持八成五。
台灣金聯董事長宮文萍今日正式對外宣布，一年一度的「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）銷售」活動明天啟動，提供婚育宅及平價住宅共100戶，以略低於市價約92折的固定價格，供民眾登記申購。
而去年銷售時恰巧遇到美國總統川普宣布對等關稅，使民眾信心受影響，申購人數由113年的4,790人次，降為1800人次，不過也使中籤率大為提升。
對此宮文萍受訪時表示，「今年依我看，會比去年好！」她進一步說明，在去年銷售期間有對等關稅的衝擊，大家對於經濟前景不是很明朗，進而影響信心層面，但今年局勢比較底定、關稅也有初步的結論，認為不會更差，會比去年更好，脫標率能維持在八成五左右。
而今年推出的100戶中，六都就占了81戶，主要物件集中在北北桃地區，約占47%，售價在1,000萬元以下共有43戶，且六都皆有物件可選，最低總價物件位於台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用的養生套房，售價僅123萬元，也新增規定，1人限登記1戶且僅供自住，不得作為出租使用。
今年更首次在平價住宅中保留20戶婚育宅，供2年內登記結婚或育有0至6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購。宮文萍指出，為支持青年族群穩居、敢婚、願生、樂養，今年首次新增保留20%屋源，專屬婚育家庭申購；其次，為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價之用，新增限制申購人限購1戶，希望長期以來支持本項活動的民眾要特別注意。
此外，因應目前房貸貸款不易，台灣金聯為協助申購民眾順利取得融資，擴大邀請5家銀行及1家農會，包括土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會，提供台灣金聯客戶融資服務。
宮文萍強調，今年銷售規則雖然做了一些調整，不過，台灣金聯長期以來所提供的「四大保證」：「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」，以及物件以定價申購免再加價、免仲介費（至少可再省下總價約2%費用）、免過戶代書費之「三免」都沒有改變，加上申購方式簡單、明確，可避免不必要的人為炒作房價，對平抑房價有一定的示範作用。
至於深受民眾喜愛的捷運宅，宮文萍說，今年共推出雙北高雄捷運沿線宅共17戶，包括台北市中山國小、麟光各2戶、信義安和1戶；新北市菜寮3戶、三重國小、先嗇宮、景安、永安市場、新店等站各1戶；高雄市文化中心3戶、左營1戶，交通便捷、生活機能完善。另外，位於台北市林森北路商圈的套房僅需774萬；桃園市桃園區藝文特區的住宅大樓1,566萬元；位於台東知本溫泉區的養生套房共6戶，售價從123萬至128萬不等，非常適合退休養老或渡假休閒之用。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析，今年平價宅標售有一些過去沒看過的住宅出現，包括南港的國宅南港花園等，去年至今該社區實價揭露約有16筆，這類型產品三房又可抽車位，總價在兩千多萬元，屋齡不到30年在市場上需求穩定，應會吸引一些買方進場投標，觀察過去3年平價宅標售，景氣最好時投標單衝到4千多封，今年則是房市仍在房貸等政策管控，標售熱度與結果可視為房市的風向球。
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