富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
被視為新北市近年來產值最高、地段最優越的大規模公辦都更案「頂溪捷運周邊公辦都更案 A 區」，正式公告啟動公開評選實施者程序，預估更新後的總開發價值將有望跨越新台幣 400 億元的大關。基地位於永和正核心地段，開發總面積高達 1.67 公頃，範圍涵蓋住宅區與商業區，市府已將此案劃定為關鍵的策略性更新地區，開發商最高可申請到 2 倍的法定容積獎勵。由於全案初期投資規模估計高達 180 億元，公告初期便已成為全台一線開發商與壽險法人持續追蹤的重點項目。
在空間機能配置與公共責任負擔上，未來新建築除提供現代化住宅外，更承擔了極高比例的社會公共福利轉嫁。新北住都中心指出，未來實施者團隊必須在基地內妥善規劃公園綠地、地下大型公共停車場、市民活動中心以及高齡日照中心等設施基礎。透過高規格的建築設計補足永和長期以來公共服務機能的短缺，並以此改善永和市中心高密度居住下的壓迫感；建築設計規範更嚴格要求符合國家的耐震、低碳、綠建築及智慧建築等多項標章，以兼顧地主權利保障與區域居住品質。為確保開發計畫的穩定性，中心自去年起便先行完成產權盤點，並在今年初協同廉政單位成立專屬平台，確保後續招商評選的透明度與公正性效益。
新北住都中心執行長錢奕綱表示，該案最大招商競爭力在公權力直接介入，能有效消除民間開發團隊最擔心的產權複雜紛爭與安置陳抗。永和區由於土地長期封閉且開發密度極高，具備如此規模的捷運門戶開發案，在未來 30 年內恐怕難以在市場重現。
隨著招商程序的全面啟動，永和頂溪案的後續進展將直接決定整個舊區更新的快慢速度。市場分析人士普遍認為，頂溪捷運站作為永和進出雙北的核心樞紐，其周邊老舊社區透過公辦都更模式進行高標準的機能翻轉，將產生強大的輻射效應，吸引更多開發資金移向周邊的小規模更新項目區域。
目前招商文件已正式開放，住都中心也持續在地方建立透明的溝通機制，確保在引入民間資本開發的同時能守護原在地住戶在地安老願景。這項招商進度不僅涉及投資落實資產產值，更將成為 2026 年新北市都市更新政策執行成果的重要指標。
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