富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導
嘉義市東區精華地段開發案再傳新進展，備受各界關注的「建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地標售」今（25）日正式公告標售資訊，預計於115年4月2日上午10時在市府六樓進行公開開標。
本次釋出的7筆抵費地均屬稀有的商業區用地，總面積近2,000坪，隨著該重劃區開發進入最後階段，當地房市已站穩「5字頭」行情，此標售案被視為嘉義市房價走向的關鍵風向球。
本次標售合計釋出3件標的、共1,965.42坪商業區土地；地政處指出，這批土地基地條件完整，是東區近年少見的大面積精華地，不僅開發潛力高，為鼓勵建商儘速活化，更祭出3年內申請建照可享10%的容積獎勵。由於建國二村鄰近嘉義公園與大雅路商圈，地理位置優越，外界預估標售地價每坪上看70萬元，若開發為指標性建案，預期將進一步推升周邊商業機能與房產價值。
根據最新實價登錄資訊顯示，嘉義市東區新案行情已出現劇烈波動；近期南門段公辦都更案（國城「嘉義都更好」）成交均價已達每坪45至49萬元，部分高樓層戶別更衝上54.43萬元；而新榮路一帶的新案（「承億新榮序」）也陸續站上5字頭；而鉅陞建設「華爾道夫」位於民族路與吳鳳北路，據資料顯示次高樓最高單價逼近每坪60萬元大關。與過去幾年相比，嘉義市中心房價已不可同日而語，重劃區完工後的「磁吸效應」讓建國二村周邊被當地房仲譽為「嘉義版信義區」。
即使在限貸令後，嘉義市房市仍表現亮眼，若本次標售案順利標出高價，將成為「房價天花板」的最新指標，預估建商未來推案開價站穩 6 字頭，將帶動周邊中古屋的價格補漲。
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