台中七期開發滿20年,進入升級新階段,房市轉型趨勢包括:商辦市場蓬勃,新型態商場竄起,以及住宅精品化等現象在市政路交互上演,千億級建設投資金額挹注,市政路躍升七期房市主場。
位處台中西屯區的12期重劃區,近期出現一筆大額土地交易!福星段約455坪住宅用地以總價4.1億元售出,換算每坪單價90萬元,經查,其中一名地主自民國73年持有至今,養地超過30年,如今可說是大豐收!
隨台中房價高漲,小坪數住宅日益興盛,就連過去以大坪數為主力的七期豪宅市場,也出現「精品化」趨勢,甚至有新建案將全棟產品壓縮在30坪以內。在地業者則指出,隨七期豪宅單價不斷創高,又有央行豪宅限貸令衝擊,業者不得不切小坪數因應。
13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區,近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露,去年7月期間,登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地,坐實13期單價地王寶座!市場專家則認為,該塊土地與八期重劃區緊鄰,不僅具備完善的生活機能,還有交通路網加持,土地單價創高並不意外。
雙11光棍節即將到來,近年來已演變成購物的戰場,「單身經濟」爆發,房市也吹起「小宅」風,全台熱銷區域,以新北最多區上榜,今年交易量最大的區域,則是在台中西屯區,以694件交易量居冠。
新冠肺炎疫情延燒2年多,已讓不少餐飲業者暫停歇業、撤出商圈,然而,觀察近期市場卻發現,不少原為餐廳的空置店面,已陸續有新店進駐,且不約而同都是新興家居品牌。