疫情重創餐飲業 新興家居業為空置店面解套

疫情重創餐飲業 新興家居業為空置店面解套

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台中七期重劃區內原為餐廳的空置店面不約而同進駐新興家居品牌。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


新冠肺炎疫情延燒2年多,已讓不少餐飲業者停損歇業、撤出商圈。然而,觀察近期市場卻發現,不少原為餐廳的空置店面,已陸續有新店進駐,且不約而同都是新興家居品牌。


舉例來說,位於七期重劃區內、前法式餐館「法月」,日前迎來「m!ix美室家居」;而市政路交流道附近黎明路上的「石頭屋」,原為Fatty's義式餐廳,目前則是「Mr.Living居家先生」台中店新址。


在地仲介則表示,台中市買賣移轉棟數連續五年創高,自住剛性需求強烈,買氣也遞延到下游傢具傢飾業者;知名品牌業者為拓展市場,紛紛來到台中一級戰區插旗,剛好傢俱業者坪數需求大,也為過去為餐廳的中大坪數店面解套。


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新興品牌「m!ix美室家居」為生活工場、PiiN品東西家居創辦人鄧學中,以及知名設計大師陳國輝攜手創立。


值得一提的是,「m!ix美室家居」於本月22日正式開幕,店址與瑞典宜家家居(IKEA)僅幾步之遙的距離,宣戰意味濃厚。其幕後推手大有來頭,為生活工場、PiiN品東西家居創辦人鄧學中,以及知名設計大師陳國輝攜手創立。


鄧學中則表示,「m!ix美室家居」室內約200坪,擺設來自歐美日台等地專業選品,服務項目更是跨及傢俱家飾、軟件窗簾織品、系統櫃等,客戶可依個人喜好需求,創造個人化美學。


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Mr.Living居家先生於今年4月喬遷至黎明路上的石頭屋。


同為新興家居品牌的Mr.Living居家先生,則於今年4月喬遷至七期重劃區周圍;品牌創辦人楊大成則指出,儘管政府祭出一系列打炒房措施,但自住剛性需求不受影響,家居市場仍持續蓬勃發展。


以「Mr.Living居家先生」台中店來說,平均月來客量都有千組上下,約每3組客人進門,就有1組客人下單,不只成交率提升,平均客單價也有約3萬水準,較過去大幅成長。


楊大成指出,近年來台中房市欣欣向榮,就連下游的家居業者也相當有感,不少進門的顧客,都是剛購入新家準備入住,有添購傢俱需求,因此新店址才會選在靠近交流道、好停車的一級戰區內。


在地仲介則認為,以七期重劃區周邊來看,租金行情約落在每坪1500元~2000元之間,中大坪數店面每月租金負擔動輒30萬~60萬間,以目前蕭條的餐飲業現況來看,確實難以負擔,也因此可以看見,有不少家居業者遞補過去為餐廳的店面。