建商磨拳擦掌等待出手的房市329檔期將至,今年市場普遍預期在政策、選舉落幕等利空出盡下,大力壓寶今年,據市調統計,此次六都加新竹地區,推案總銷高達7810.4億元,為僅次去年的歷史次高案量,並且各區進場新案全數增加,新進場個數達380件、年增32%,桃園更在重劃區助攻下,進場近百件、總銷年增達127%,北市則是少了商辦指標案撐場,今年總銷重跌逾5成。
房價續漲不過漲勢已未如先前兇猛,今年北台灣有建設議題的,包括有基隆捷運題材的基隆、汐止,以及有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水,統計實價資料則發現,近五年這三區的漲幅約在1~3成,專家即指出,在普遍題材區房價漲幅已大下,「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域,會更有表現機會。
政府大力推動民間投資台灣三大方案累計金額突破2兆元,在龐大台商回流設立生產據點與企業總部的驅動下,商、廠辦交易快速升溫,而桃園地區工業用地更為當中翹楚。受惠交通鄰近雙北、價位相對合宜、且腹地龐大等優勢,近5年每年交易規模均超過500億元,其中又以「蘆竹」獨占鰲頭。2022年起即超越龜山、中壢,躍居全桃園工業地產交易王,全年成交金額高達94億元,反映企業自用與置產需求旺盛蓬勃。
八德擴大重劃區「新亦ONE」一案,由於其良好地利優勢,因此甫推出即創佳績,「新亦ONE」基地緊鄰近未來的國3大鶯豐德交流道,快速串聯新北生活,同時近距捷運綠線,約550米近距,散步即達G02站,未來不但能輕鬆掌握環狀線直達雙北,並且在三心六線的規劃之下高效連結桃園各重要地段,如藝文特區、青埔、中壢、大園航空、南崁、龜山等,是通勤族的一大福音,同時也是看好軌道經濟的置產客首選。
《平均地權條例》新法在去年7月1日實施後,預售屋禁止換約轉售,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力,而新法上路後預售屋交易最熱門的十個行政區,由新北、桃園、台中三都包辦,其中桃園有兩區在新法上路後,較上半年量增超過四成,呈現越打越熱的量增趨勢。
房市隨著「後平均地權」時代來臨、新青安房貸助攻,全面帶動自住客層出籠!而鉅陞品牌秉持「有感建築.專寵自住」理念,一直堅持站在自住角度嚴選市心地段、規劃超坪效宜居坪數,提供All In One尊榮一條龍服務,不斷創造市場佳績與口碑回響,不論房市如何變化,鉅陞建築在區域皆能一枝獨秀,以耀眼成績完銷並順利交屋!