工業地產交易熱絡,中南部尤其夯,益通光能今(21)日委託第一太平戴維斯辦理台南科技工業區廠房公開標售,標的位於台南科技工業區內,座落科技二路上,基地四面臨路,土地面積8,276.26坪,建物總面積為9,444.34坪,高規格的廠房規劃可立即進駐使用,12月18日開標,據了解,廠房規模市值10億元以上。
央行總裁楊金龍15日赴立法院報告,針對房市過熱議題,楊金龍坦承,「目前確實有投機炒作情形」,甚至點名台中新推案價格漲幅最大。對於被央行總裁點名,台中業者也大聲喊冤,表示建商也不樂見成本墊高,只能被迫壓縮利潤推案,呼籲政府應從解決缺工、土地飆漲等問題著手,才能有效抑制房價。
台中人口大爆發,全市已在日前突破280萬人,成為全台第二大都會區,若進一步觀察99年~109年來的戶數變化,前五名戶數增加區域依序為北屯區、西屯區、大里區、太平區以及南屯區,其中又以北屯區大幅領先,十年來增加約2萬戶。
根據商仲針對第三季商用不動產調查,土地交易維持高點,第三季大型土地交易金額為654億元,前三季土地交易總額達到2,303億元,比去年同期大增逾2成,此外,工業地產交易出現三大現象,蛋白區漲幅超出平均值、自用買方不再拘泥地點,以及中南部成為投資買方爭相獵地熱區。
今年土地交易爆量,除建商大舉獵地儲備案源外,工業型地產交易也相當活絡,其中位於護國神山台積電竹南廠基地旁,釋出萬坪工業土地,委由高力國際標售,底價約21.39億,估計將吸引科技大廠爭先獵地。
全台商用不動產及土地交易市場熱度不減,根據商仲統計,今年前8月商用不動產交易已達800億大關,土地交易破2000億,比同期增近2成,也因中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下,工業地及廠辦需求持續擴充,考量價格及區位,汐止區廠辦成為繼內科、南港之後,另一個新亮點。