解中南部工業需求 益通光能釋出南科規模10億廠房

解中南部工業需求 益通光能釋出南科規模10億廠房

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益通光能台南科技工業區廠房公開標售。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


工業地產交易熱絡,中南部尤其夯,益通光能今(21)日委託第一太平戴維斯辦理台南科技工業區廠房公開標售,標的位於台南科技工業區內,座落科技二路上,基地四面臨路,土地面積8,276.26坪,建物總面積為9,444.34坪,高規格的廠房規劃可立即進駐使用,12月18日開標,據了解,廠房規模市值10億元以上。


今年下半年起中美科技戰升溫,轉單效應明顯,帶動台灣科技業加速在台擴廠,其中最大筆廠房交易即為台積電擴大南台灣投資,單單8月份即投入95.3億元,分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購入台南科學園區的工業廠房,總面積近15.7萬坪,將打造台積電3奈米及5奈米生產基地,生產佈局將朝向北、中、南三核心方式,所引發的上下游供應鏈效應,也使台南市成為科技廠南遷的評估熱區首選。


目前台南市的14個工業區中,以台南科學園區的占地1,043公頃規模最大,其次則為台南科技工業區的495公頃。然目前台南科學園區的出租率已達98%,可釋出物件稀少,且進駐規範相對嚴格、設廠門檻較高,而週邊的南科三期擴建計畫仍在規劃階段,預計2023年才能取得用地,時程漫長,預期這一波即刻擴廠效應,將會外溢至南科園區以外的台南工業區。


經濟部所編定開發的台南科技工業區為台南市第二大的工業園區,相關生產配套措施,工業用水、用電及排汙設施規劃完善,吸引多家上市櫃企業在此設廠,包括友勁、可成、聯合再生及聲寶等公司,2019年更吸引Google斥資32億元,向經濟部購入20公頃工業地,成立在台第二座數據中心。


本次負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,目前全台營建成本明顯上漲,建築業缺工情況嚴峻,對於欲購地自建工廠的企業來說,營建成本上升及興建工期延遲的風險大增,本廠房可即刻進駐使用的優勢,將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。





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