預售屋買賣風險太高,盼增加管理法規並加強信託專戶管理,讓消費者更有保障!消基會 4 日舉行「不動產高峰論壇」,由於近期陸續發生的「爛尾樓」案件熱烈討論,會中管理預售屋的「建築經理業(建經業)」需要訂定管理辦法,以確保預售屋交易履約完整。
立法院 21 日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第 5 條之 1 修正草案,規範公有房地除特定情形外,應一律參與危老重建案,而 3 種特定情形得排除公有財產管理規定,將大幅提升公有財產參與危老重建效率,保障國人居住安全。
在《平均地權條例》上路後,已不利於短期投資,市場靠自住、置產剛需買方撐盤,但這幾日房市最熱門話題,竟是出現如百貨周年慶畫面,就在新店的央北重劃區,潤泰新的指標大案「潤泰央北」大樓,出現百人排隊人潮,而搶購的是原地主戶釋出的3戶8樓戶,據悉,每坪開價都站上90萬元,刷新央北新天價紀錄,而端看實登,在110年成交僅6字頭,讓大眾不禁感嘆「買房像買菜,是誰說房市冷」?
「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例增訂第5條之1草案」初審順利闖關,多項版本經併案協商後,最終均維持政院版本;政院版本附帶 3 項決議,未來公有財產原則參與重建,將不再受土地法等限制;也明定租金補貼資訊不得做為查稅依據,出租給領取租金補貼的房客,房東不必再擔心遭查稅。
近期龍科三期、桃園航空城都因為「土地徵收補償費」問題,躍進新聞版面,民進黨立委黃世杰23日表示,政府徵收人民土地給的補償費跟實際價格有落差,許多民眾被徵收土地房子後,拿了補償費也買不回水準相近的房子,現場更表明,下個月將會召開公聽會,要求政府把問題詳列並做相關檢討。
平均地權新制7月1日全面施行,引發投資客退場熱潮,房市交易逐漸趨向穩健,臺北市政府地政局特別在928檔期進行預售屋稽查,總數 7 建案中,僅1案未依規定申報備查預售資訊及買賣定型化契約即違規銷售,其餘建案均無虛偽不實、影響交易秩序的炒作行為。