土地徵收補償費爭議不斷 林右昌：查估基準會重新檢討
土地徵收查估基準已不符合現在標準，內政部長林右昌承諾會重新檢討新規範，盡速解決土地徵收補償費引發的諸多爭議。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
近期龍科三期、桃園航空城都因為「土地徵收補償費」問題，躍進新聞版面，民進黨立委黃世杰23日表示，政府徵收人民土地給的補償費跟實際價格有落差，許多民眾被徵收土地房子後，拿了補償費也買不回水準相近的房子，現場更表明，下個月將會召開公聽會，要求政府把問題詳列並做相關檢討。
針對土地徵收補償問題，黃世杰指出，包括桃園航空城及許多個案，都有相關爭議，而徵收時的建築改良物估價，補償費是依照《土地徵收條例》第31條規定，是用徵收當時的重建價格估價，查估工作由地方政府執行，查估基準由中央主管機關訂之，也就是內政部，相關法令自民國101年至今，就未曾再修法。
《土徵法》相關規定，建物重建價格的核算，以拆除面積乘以重建單價計算，而重建單價又規定有地方政府制定，黃世杰指出，法律原本授權，應該是地方為執行工作，計算重建價格由中央訂定，但現在不是這樣子，現在有很多案子也是因此重建單價計算而有爭議，也造成很多問題。
而土徵的補償費未區分一般徵收或區段徵收，也未管制量體問題，一律以當時的徵收重建價格計算，但這對於未來財務獲利估算相對保守，也對地方政府造成誘因，很多時候，徵收公告期程跟查估時間點有落差，有些地方政府刻意操作後，又用較低的價格回賣給政府，嘴上說是重建價格，但若民眾拿了補償費，要另外購買其他地方居住，事實上經常都是不足，使得民眾相對剝奪感很重。
內政部地政司長王成機表示，不管是一般或區段徵收，機關都會委託估價司做估價，再回歸到機關調整，而建物基準跟成本，各縣市不一，內政部也有請各地做估價，至於是否要訂一致標準？內政部已有基準，而是否要調整，可以討論作修正。
黃世杰指出，法令看似合理，但實際執行卻有很多問題，我們強調居住正義，但要如何確保民眾土地被徵收後，民眾可以在沒有太多損失的情況下，買回或蓋回跟原本居住水準相近的房子？這是很嚴重的問題，若不解決，不僅人民訴訟不斷，政府未來做各種都市計劃都難以執行。
黃世杰表示，很多民眾被徵收時，拿出單據說，當年蓋房子花多少錢，但政府估的價格遠遠低估，政府訂的基準，實在太簡陋，也跟實際狀況有落差，政府應該要詳列出來並做相關檢討。
內政部長林右昌回應，會請地政司做檢討，執行面確實會有問題，會做出新的指引跟規範。黃世杰說，下月將會召開公聽會，讓內政部感受到地方真正的聲音跟民意，現在不只是航空城問題，還有龍科三期及很多科學園區，都是遇到一樣問題，但政府卻不檢討，希望政府自己找出問題，訂好規定。
