台灣金聯平價宅今年釋出88戶,吸引了4797封標單,熱度更勝去年的3千餘封,其中最熱門的莫過於三重菜寮站共構宅「冠德捷世」社區,不過專家指出,該社區在2018年標售時出現大量流標,顯見前後房市景氣差異甚大。
上曜(1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後,房市329大檔,端出豪宅大案「THE KING」,董事長張祐銘表示,此案為目前市場可說僅有的大坪數案,位於湖美豪宅特區,對於產品銷售相當有信心,並且樓高29 層擁台江國家公園獨特景觀,同時掌握南科發展的人口紅利先機,尤其是南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發,屆時將為科技產業的研發和公司辦公重鎮,並引進高科技人才。
營建股不少股價續衝、股利大方配,而觀察營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,過去有重大影響房市的政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,觀察營建類股指數今年以來就上漲14%,甚至比大盤還強,專家即指出,背後更反映了市場資金對於房地景氣看法樂觀。
產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦,市場購置動能強勁,北市近三年廠辦交易累計成交額達近 8000 億元,其中,內科園區坐穩龍頭,佔據逾 6 成交易規模。根據信義全球資產調查,在AI議題加持下,近期內湖科技廠辦詢問度相當高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度也持續上升。
平均地權條例於去年7月上路後,預售屋禁止轉售,近期的交易量低點即出現在政策上路後的兩個月,7月揭露6千餘件,8月揭露近8千件,但從去年10月開始到今年1月,已連續4個月預售揭露量都超過1萬件,預售平均成交單價為也來到每坪43.9萬元。
近月來股市在AI與半導體帶動下衝上2萬點,ETF上演申購金額爆表、吸金上千億元,央行總裁楊金龍更示警,投資人要小心「羊群效應」防範風險,在股市發燒之際,房市也有新青安房貸帶動、台積電概念房,以及即將來到的房市329大檔期。