上曜望磁吸南科人口紅利 329檔期公開百坪成屋新案瞄準豪客
房市329大檔，上曜公開甫落成的豪宅大案，有望帶動今年營收
上曜（1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後，房市329大檔，端出豪宅大案「THE KING」，董事長張祐銘表示，此案為目前市場可說僅有的大坪數案，位於湖美豪宅特區，對於產品銷售相當有信心，並且樓高29 層擁台江國家公園獨特景觀，同時掌握南科發展的人口紅利先機，尤其是南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發，屆時將為科技產業的研發和公司辦公重鎮，並引進高科技人才。
THE KING不僅擁有優異的地理條件，建案一樓也犧牲店面高額利益，設置社區專屬的咖啡廳與華麗的宴會廳，張祐銘表示，在外觀設計取自中世紀查理曼大帝的加冕大典為概念發想，以巴洛克風格為基底融合創新概念，採用精密3D雕刻工法呈現栩栩如生的人物畫像，彰顯古典與時尚，上曜期待再次締造住宅的新標準，給予消費者全新居住感受，憑藉品牌力、產品獨特性、特殊性優勢，預期每坪單價表現與銷售量能再繳台南房市佳績，創造公司營運成長新動能。
張祐銘強調，國內經濟回升和台股表現穩定，使得房市氛圍趨向正面，目前已備妥約達 404.6 億元的建案量（含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案），以及手握 5,900 坪尚未開發建案之土地，將為未來 6 年營運帶來長期正面的挹注。
張祐銘認為， 2023 年下半年以來，受惠於新青安房貸帶動首購買盤信心，房市買氣逐步回溫，根據六都最新公告，今年前 2 月移轉棟數為近 13 年新高、達 3.98 萬棟，年增四成，主要受惠農曆年前大量交屋認列，移轉棟數維持 2023 年以來的雙位數年增趨勢，房市延續去年下半年以來的穩定交易市況。
其中，隨著南科建廠效益發酵，推升台南地區前 2 月移轉棟數為 3,971 棟，年增44.3％，為全台六都年增率排名次高，以及 2023 年第三季台南市住宅價格季指數達 145.61，可見其房市購屋需求不墜。
展望未來，根據台灣經濟研究院公布最新景氣動向調查，今年 2 月製造業營業氣候測驗點為 98.18點，月增 0.06 點，連三升、創 23 個月新高，而國內經濟回升和台股表現穩定，使得房市氛圍趨向正面。政策包括協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策可望延續，也有助於遞延買氣明顯在2024 年大舉回籠。
上曜THE KING為29樓全棟鋼骨建築，為市場鮮見的大坪數豪宅案
