北市A辦租金漲幅態勢明確,使得又1棟A辦租金再創個別新高,根據最新實價資料顯示,新光信義金融大樓今年3月1筆租金揭露,高樓層19樓月租每坪3676元,是近7年該大樓租金新高,業者指出,在企業暫時性搬遷、無新增供給、空置率低等動能驅使,這波A辦租金漲勢仍在延續中。
根據實價資料統計,已揭露的億元名宅交易案,2018年北市共有230件,億元名宅的實價量案創下近6年以來最佳紀錄,最熱門的區域仍是中山區,其次則是大安區與士林區,業者表示,億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦,與海外資金持續回流有關。
新豪宅與中古豪宅如今呈現不同市場氛圍,根據最新實價揭露,信義區中古豪宅「亞歷山大」今年2月售出13~15樓,拆算單價跌破百萬元,與4年前最高價相比,相當於打7折售出,專家指出,雖然豪宅市場解凍,不過大部分買方仍期待價格有下修的空間,加上新豪宅案不斷釋出,更加稀釋中古市場的話題。
台灣房市近期回溫態勢明顯,除了自用客層,台商置產熱潮也在市場上持續延燒。「碧波白」因齊聚捷運、碧潭國家級風景區、國際建築團隊等多重優勢,在台商進場拉抬下,成為年後熱銷建案,隨著329檔期正式開跑,更有台商豪砸上億元買下3戶,引起市場矚目。
買房不易,所以更需慎選符合需求且有未來發展性的區域物件,而小資族、換屋族若是想買房,不妨考慮從有發展性的區域開始著手,目前新北市中的新店安坑地區,已有建設中的輕軌捷運工程,且目前此區位與新店市區價格落差約每坪約20萬以上,比較起來相對合宜,共享新店成熟完整的生活機能,且看好未來的交通便利性與上漲趨勢,當地新建案合陽天擎也成為許多小資、投資族入手目標建案。
根據商仲業者統計,2008年台北市A辦資賃表現強健,呈現三高一低情勢,供給、需求、租金水平創18年來新高,信義區租金則達史上最高,空置率則創18年來新低紀錄。