今日凌晨東部近海發生規模6.6地震,為今年以來最強震,整夜餘震不斷全台民眾有感,尤其大樓住戶搖晃感受更為強烈,而全台摩天大樓密度最高的台中七期如預售案「由鉅惟上」、成屋案「寶璽天睿」、「大陸宝格」,均採用SS鋼構建築搭配特殊制震工法, 然而這樣的鋼構建築在全台中住宅大樓居然不到1%佔比,除七期外僅有西區「由鉅大恆」及「富邦天空樹」採用,也讓這些個案儼然成為業界針對「住宅結構安全」爭相借鑒學習的指標。
台中近年建設、交通、生活機能陸續到位,不少企業主爭相在此置產,自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭,幾乎只有小數點間的差距,近期「聯聚瑞和大廈」落成後,也揭露的10餘筆高樓層戶別,均價一舉衝破7字頭,空降豪宅王寶座,也為台中豪宅市場再點燃戰火。
通膨隱憂帶動豪宅買氣大噴發!據實價登錄揭露,七期豪宅「大陸宝格」20樓實品屋去年11月以總價1.4億元成交,扣除車位每坪達91.5萬元,空降2021年台中最貴豪宅,同時也是台中第四筆站上9字頭的豪宅交易。
全球通膨壓力升溫,促使高資產族群湧進房市,今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄,寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜;值得一提的是,七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易,拿下今年度豪宅「交易王」;另外,「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交,坐實今年「單價王」!
全台警戒降級,豪宅買氣也跟著解封,據實價登錄揭露,楊姓自然人今年7月以1.2億現金、無貸款方式,購入台中七期豪宅「大陸丽格」實品屋,扣除車位單價每坪達91.3萬元,登上台中史上第三貴豪宅。
台中房市在資金浪潮帶動下,出現全面性上漲行情,就連以往銷售期長的高總價產品,買氣也逐漸復甦復甦;根據房仲業統計指出,2021年至今為止,超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%,與2019年疫情來襲前的2.9%相較,增加1.2個百分點。