「明年房市有機會好!」皇翔建設副總經理游玉華今(16)日如此形容,皇翔目前在雙北、桃園、台中皆有佈局,手上握有多筆公辦都更大案,並多點佈局,而在信義區的指標豪宅「皇翔御琚」,實登單價已破200萬元,在惜售下屋齡已有12年,目前仍有20多戶、總銷約162.82億元的成屋待銷售。
皇翔建設(2545)董事長廖年吉今(6日)日於股東會後點出房市兩大問題,分別指出營建業缺工,年輕人不願意做而有人力斷層,另外,土地一直漲價,政府拿出來標售的越競標,又漲得越高了,房價也沒辦法跌!
高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。
皇翔建設(2545)多筆都更案在手,年底也將再推出總銷65億的土城住宅案,明年重頭戲大案,則為台汽北站辦公大樓案,預計第三季完工取得使照後,只租不賣,獲取穩定收益,今(10日)日法說會上也指出,明年將全力衝刺在成屋銷售上,在雙北及桃園的可售成屋仍有265億元。
高力國際發布第二季土地及商用不動產季報,辦公室空置率創下歷史新低,僅3.08%;辦公室租金價格在1年內也成長2成以上。企業對於辦公室需求強勁,市場出現供需失衡。高力國際預估2023年辦公量體逐年增加後,將緩解辧公室供不應求的情況。
國產署今年首批國有地上權今(21)日下午開標,共推出20宗標的,最後標脫十宗,標脫率達50%,其中位於北市中山區敦化段二小段微風南京對面的地上權案,由皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高。