114年Q3台中房市季報出爐！雖然移轉棟數止跌回升，但專家直言是「交屋潮」撐場的假象。本季最大黑馬梧棲區爆發，新屋佔比高達全市3成！在開工量腰斬、庫存壓力未減的現況下，台中房市正式進入「供需大變局」。
混凝土大廠國產建材（2504）今(11)日公布Q3財報、EPS年增近2成，累計前三季稅後純益為28.86億元，EPS達2.45元，而近年積極進行資產活化，在全台擁有約45萬坪土地，除了旗下南港大型開發案正如火如荼興建中，在北士科更擁有近2萬坪土地，鄰近輝達海外總部進駐區域，土地開發價值飆升。
房市成交量續創9年新低！據國泰房地產指數公布第三季數據，已連續四季為「價穩量縮」，全國可能成交價為單坪57.62萬元，已連續兩季微幅下跌，特別的是台北市與南二都成交價繼續向上，尤其高雄季漲3.96%較多。
Q3實登顯示兩房退燒、三房接棒，四房小量續行。重劃區單價墊高下，40–50坪三房與小四房多落在約3000萬以上，觀察個案，品牌企劃與產品定位成為高總價帶的關鍵。
2025 年第三季台灣商用不動產市場出現鮮明對比，商用不動產在科技業支撐下維持 417 億元成交量，但土地市場卻急凍至 241 億元，創下 2023 年第二季以來新低，呈現前所未見的兩極化態勢。高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，這種分化現象反映出政策壓力與產業結構調整的雙重影響。
即便9月有新青安鬆綁、換屋族先買後賣的切結期限延長，但據市調統計，當前市場仍呈現「低供給、低成交、低關注」的冷狀態。不過第三季建商態度似有放軟，全台新建案平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%。
