房市成交量續創9年新低！據國泰房地產指數公布第三季數據，已連續四季為「價穩量縮」，全國可能成交價為單坪57.62萬元，已連續兩季微幅下跌，特別的是台北市與南二都成交價繼續向上，尤其高雄季漲3.96%較多。
Q3實登顯示兩房退燒、三房接棒，四房小量續行。重劃區單價墊高下，40–50坪三房與小四房多落在約3000萬以上，觀察個案，品牌企劃與產品定位成為高總價帶的關鍵。
2025 年第三季台灣商用不動產市場出現鮮明對比，商用不動產在科技業支撐下維持 417 億元成交量，但土地市場卻急凍至 241 億元，創下 2023 年第二季以來新低，呈現前所未見的兩極化態勢。高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，這種分化現象反映出政策壓力與產業結構調整的雙重影響。
即便9月有新青安鬆綁、換屋族先買後賣的切結期限延長，但據市調統計，當前市場仍呈現「低供給、低成交、低關注」的冷狀態。不過第三季建商態度似有放軟，全台新建案平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%。
美國關稅戰帶動台灣出口暢旺，科技業營運表現亮眼，成為第三季商用不動產市場最大支撐力量。根據第一太平戴維斯最新統計，第三季大型商用不動產成交金額達 349 億元，規模與前季相當，但土地市場卻呈現截然不同的景象，單季交易金額僅 185 億元，年減幅高達 84.2%，創下自 2016 年房地合一稅制上路以來的次低紀錄。
在繼2024年9月信用管制後，被市場形容台灣房地產走進冷凍庫，而戴德梁行董事總經理顏炳立在20日的「限貸令專題」演講中提到，今年房市若以一首歌形容，那就是「最後的火車站」，歌詞前半段講新青安市場、中間在形容自用買方，最後則是在講投資、投機客，過去新青安的買氣已成回憶不可追，Q3將持續觀望、盤整、價修，預估全國買賣移轉棟數下探28萬棟，為近十年低點。
