今年第三季原有928檔期加持,但卻旺季不旺,建商推案量大減,據市調統計,北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約2,628.51億元,較去年同期減少3成之多,新竹、基隆、桃園減幅都約略5成,僅剩新北微增5%,加上大選干擾,確實不少建商已瞄準選後,準備在明年329檔期再伺機出動。
平均地權新制7月1日全面施行,引發投資客退場熱潮,房市交易逐漸趨向穩健,臺北市政府地政局特別在928檔期進行預售屋稽查,總數 7 建案中,僅1案未依規定申報備查預售資訊及買賣定型化契約即違規銷售,其餘建案均無虛偽不實、影響交易秩序的炒作行為。
新青安房貸申請量爆棚!利率地板價下殺至1.775%,8月八大行庫申請量就已受理6,418件,單月撥款金額達167.86億元,在房價未見回落下,新青安房貸著實催出首購民眾加速進場,帶動成屋交易,今(28)日各大房仲業者陸續公布9月內部交易量,全數開出紅盤。
房市下半年重頭戲「928檔期」登場!根據591房屋最新統計,今年928檔期估算約有總銷1600億、74案進場,與去年同期相比增加3成,百億大案則集中在西、南屯區及烏日區,預估全年總銷金額將來到4500億元。
科學園區的就業人口紅利,帶動周邊各類民生需求,地方政府為吸引廠商投資並創造就業機會,滿足進駐廠商員工子女就學之便,往往會提早著手預估鄰近人口成長量與就學供給量,保留設立新校或增加新校舍之準備,近期如南科及沙崙綠能科學城、嘉科、高科等都有設校或轉型國際雙語學校之訊息。
591新建案於6日調查顯示,被視為下半年指標的928檔期全台六都推案量逾5385.1億元,為近三年來首見衰退,調查中指出,今年房市變數多,特別年中通過平均地權法案,又將遇明年初總統大選等狀況,因此建商大多選擇在上半年329檔期進攻,這也導致下半年928檔期呈現後繼無力狀況,在台南狀況亦是如此。