「新青安」房貸在9月宣布排除在《銀行法》72-2條外,貸款不列入天條額度計算,有望為原本在8月新青安撥貸金額已降至近1年半新低,再注入房市新動能。以貸款八成回推,最受惠的仍鎖定總價1,250萬元以內的成屋。
房市買氣急凍,也反映在房地合一稅收表現。據財政部最新統計,8月全國個人房地合一稅收為49.7億元,月減15%、年減幅度高達3成,前八月的房地合一稅收也年減21%,值得一提的是,過去稅收王常以台中居冠,近期新北市則有連續超車的跡象。
18日即是央行理監事會議,回顧九月也是去年919祭出第七波信用管制後的滿周年,觀察管制前後的房市交易量及房價,發現去年9月至今年8月六都的買賣移轉量,加總不到22萬棟,全台交易量銳減2成,不過房價表現,如以今年上半年與去年上半年對比,全台預售案房價卻僅兩縣市微跌,新案價格仍在撐。
據住保會統計,從102年到114年8月,接獲申訴案件中,裝修被騙金額最低3萬元最高至4百多萬元,累計的金額更是可觀,消費者往往資訊不對稱及欠缺法規知識下,被網路行銷話術或以低價為誘因,等業者拿到款項後,翻臉卻比翻書還快,消費者認為這就是詐欺,但檢察官曝,裝修糾紛實際被起訴的比例其實非常低!
受惠海線與市區交屋潮來襲,台中房市8月買賣移轉量能回溫,台中市地政局統計顯示,8月全市買賣移轉4,229件,較7月月增3.30%(+135件),較去年同期年減23.79%,但仍是六都唯一正成長,建物棟數方面,8月為3,742棟,較7月增加83棟,主因梧棲、沙鹿等海線城鎮大量交屋,加上市區南區、東區指標案完工,形成單月動能的主要支撐。
房市「貸不了、買不動!」在上周行政院長卓榮泰公開喊話金融水龍頭要開大點後,金管會今(1)日也火速與8大行庫開會,並重申政府全力支持自住首購族立場,今日同步也由各都地政局揭曉8月移轉量,在等待房貸鬆綁之際,交易量仍年減3成,其中北市更創下同期交易新低量。