買氣冷！8月個人房地合一稅收年減3成 稅收王新北連續超車
房地合一稅收累計前八月年減達2成，新北市成稅收王常客。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市買氣急凍，也反映在房地合一稅收表現。據財政部最新統計，8月全國個人房地合一稅收為49.7億元，月減15%、年減幅度高達3成，前八月的房地合一稅收也年減21%，值得一提的是，過去稅收王常以台中居冠，近期新北市則有連續超車的跡象。
今年前八個月全國的個人房地合一稅收金額為345億元，受到交易量衰退影響，相較去年、年減21%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場交易量減少，房地合一稅減少表現與交易量年減表現一致。此外，2016年後買進的屋主，轉售狀況減少也有相關，不過房地合一稅稅收還是維持相當量能，近6個月每月平均都還有個48億元，多數繳到房地合一稅的屋主，都享受到波段房價上漲的結果。
觀察六都稅收，8月個人房地合一稅仍以新北市14.1億元居冠，雖然月減3成，但年增21%，去年8月的個人房地合一稅冠軍則是台中市12.5億元，近期新北市已經有連續超車的跡象！今年8月台中的個人房地合一稅則是9.1億元，月增47%但年減28%。
高雄市8月個人房地合一稅收則為5.9億元、年減47%，台北市5.3億元、年減33%，桃園市5.4億元、年減45%。
由於疫情後房價大漲，2016年購入的屋主都享受到一波資產大幅上揚的紅利，出售時自然也會出現高額的房地合一稅負。觀察稅率占比最高的，轉手最多就是持有滿5年20%稅率的轉手案件，這時間轉手相對划算，稅率負擔相對較低，且下一個級距要多持有滿5年，僅再下降5%。
曾敬德提醒，由於房價大漲房地合一稅的稅金也高，稅捐機關難免會關注一下，民眾報稅時一定要合乎規定，包括申報成本與費用等單據、匯款紀錄甚至是裝修前後的照片等，最好都要留存。
