海線交屋潮撐盤！台中8月買賣回溫
海線新案交屋潮撐起台中8月買賣移轉量。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
受惠海線與市區交屋潮來襲，台中房市8月買賣移轉量能回溫，台中市地政局最新統計顯示，8月全市買賣移轉4,229件，較7月月增3.30%（+135件），惟較去年同期年減23.79%，但仍是六都唯一正成長，建物棟數方面，8月為3,742棟，較7月增加83棟，主因梧棲、沙鹿等海線城鎮大量交屋，加上市區南區、東區指標案完工，形成單月動能的主要支撐。
海線帶頭衝鋒。梧棲區8月建物棟數達350棟，較上月一口氣增加115棟，寫下統計以來單月第三大量紀錄；沙鹿區建物棟數199棟，較上月增加51棟。兩區合計較上月多出166棟，印證交屋潮對單月數據的直接拉抬。市區方面，南區8月建物棟數251棟、較上月增加142棟；東區288棟、較上月增加101棟，兩區域都有新建案交屋，使8月表現明顯優於7月。
從需求端觀察，8月買賣移轉件數前五名依序為：北屯536件、西屯462件、梧棲361件、太平335件、北區315件；北屯、西屯仍穩居雙核心，梧棲則憑交屋潮擠進前三。土地方面，8月土地交易筆數前五名為北屯468筆、西屯306筆、沙鹿306筆、北區264筆、太平244筆，足見北屯區在房屋買賣需求與土地兩指標皆雙雙領先，海線的沙鹿在土地面仍維持高熱度。
至於沒有交屋潮助攻的區域，部分移轉棟數的減少相當明顯，如潭子區8月建物棟數98棟、較上月減少181棟；北區264棟、較上月減少96棟；太平321棟、較上月減少20棟。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，台中市的經濟、人口成長動能等基本面仍十分強勁，再加上交屋潮的挹注，勉強守住正成長，後續仍要觀察第四季新增供給與成屋去化節奏，才能判讀量能是否由結構性回升轉為趨勢性復甦。
