台中預售市場買氣明顯往少數指標案集中，《大臺中線上個案交易實價統整》顯示，2025年7月全市預售屋成交362戶、平均單價56.0萬／坪；同月前十熱銷個案合計185戶，占比約51%，以高於市均的單價結構推估，單月銷售額也由這10案撐起「一半以上」。
喊著「逐年跨出一大步」的神奇建設，首件代表作「國強街181」卻傳出遭法拍，該案位於北屯區國強街181巷內，規劃為5層樓18間套房的收租型透天產品，目前僅完成結構體，尚未裝修，法院公告該案底價4,700萬元、折算單價約28萬元/坪，將於114年9月23日進行一拍。
台中北屯14期重劃區自2024年起進入交屋潮，首批成屋案大多集中在美和段，包括新業大塊森濤、亞昕一緒、陸府織森、與元城上階綠等，僅有國泰MOST+位於仁平段，京祐雅正YOUNG位於洲際段，顯示美和段率先展現居住成形力，房仲業者分析，美和段率先迎來交屋潮，與區域內松強國小已正式招生有關，帶動家庭客提前進駐。
在預售市場主導的住宅開發趨勢中，台中南區近期出現少見、先建後售推案。「隱大藴」由不鏽鋼螺絲業界龍頭「華祺工業」總經理張順立成立的立吉富建設投資開發，坐落於南區南平公園第一排，基地完整、三面臨路，主打47至50坪的大三房產品，採先建後售策略，市場關注度日益升溫。
行政院上周送房市一池春水，「新青安」房貸自本月1日起，排除銀行法天條管制，不過看似新青安貸得到，對於消費者信心提振似乎無感，除了宣布當日營建股大漲、隔日即再回檔外，北中南五家大型代銷曝：市況就是「毫無反應！」，依舊低迷。
行政院9月4日拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，政策利多釋出後的首個週末假日，台中多個預售案場確實感受到賞屋人氣回籠，但也有代銷業大老發聲，直呼「政府誠意還是不夠。」房仲業者也說，新青安鬆綁政策一出，讓屋主心態再次「硬起來」，原本賣不動想降價，現在又反悔想要再等等看，儘管回頭客、詢問度變高，但成交率仍未看出明顯變化。
