四大房仲今(31)日公布10月門市交易量，買氣出現回溫跡象，皆較上月增加，其中永慶房屋與台灣房屋已呈現年月雙增，住商機構與中信房屋則為月增、年減，業者指出，1500萬元以下的兩房或三房住宅為最大主力產品，新青安鬆綁、年底傳統旺季支撐房市！
內政部推動的「虛坪改革」預計 2026 年正式上路，將修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，預估新案公設比可望下降約 5%。不過，專家指出，改革真正價值並非外界期待的降低房價，而是提升產權透明度與空間設計合理化，促使建商在產品規劃上擁有更大彈性。
「七大都會區房價跌幅持續擴大！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(3)日表示，成屋房價跌幅持續擴大、預售屋則是交易量連續7個月低於5000件，預售價格以轉售降價的幅度較大，他預估第四季房房市將是「量縮價跌」格局，成屋房價跌幅空間約1.5%至5%，跌幅持續擴大。
9月適逢暑假結束，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，房仲業者指出，市場觀望的氛圍稍減，各大房仲門市交易量對比過去幾個月普遍在年減三成甚至四成以上，已有收斂，業者直言，在房市政策與大環境未大幅改變下，短期成交量仍是「欲大不易」。
今年928房市大檔期六都及新竹，市調預估總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。專家分析，關鍵是當前房市處於深水區，且在市場強烈期待降價的氛圍下，大幅降低建商進場意願，使本次檔期黯然失色。
行政院9月4日拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，政策利多釋出後的首個週末假日，台中多個預售案場確實感受到賞屋人氣回籠，但也有代銷業大老發聲，直呼「政府誠意還是不夠。」房仲業者也說，新青安鬆綁政策一出，讓屋主心態再次「硬起來」，原本賣不動想降價，現在又反悔想要再等等看，儘管回頭客、詢問度變高，但成交率仍未看出明顯變化。
