四大房仲今(31)日公布10月門市交易量,買氣出現回溫跡象,皆較上月增加,其中永慶房屋與台灣房屋已呈現年月雙增,住商機構與中信房屋則為月增、年減,業者指出,1500萬元以下的兩房或三房住宅為最大主力產品,新青安鬆綁、年底傳統旺季支撐房市!
9月適逢暑假結束,加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限,房仲業者指出,市場觀望的氛圍稍減,各大房仲門市交易量對比過去幾個月普遍在年減三成甚至四成以上,已有收斂,業者直言,在房市政策與大環境未大幅改變下,短期成交量仍是「欲大不易」。
暑假出遊旺季,8月對比7月天氣相對穩定,看屋回歸正常,各大房仲門市交易量出現小幅反彈,不過在房貸仍鬧錢荒下,交易量要大不易,業者指出,部分屋主對於後續經濟景氣擔憂浮現,因而降價幅度擴大以爭取成交機會,不過,也擔憂即使賣方願意降價,買方可能也無法貸款,使得交易量難有起色。
房市買氣急凍,7月四大房仲門市交易量未見起色,皆月減1成,而代銷業者海悅(2348)公布的7月合併營收1.92億元、也較同期減少,累計1-7月合併營收34.42億元、年減24.4%。
四大房仲品牌今(31)日公布七月門市交易量,較上月約減少1成,較去年同期仍減少二至四成,業者指出,七月份關稅話題未解,加上中南部風災攪局,交易上也仍受貸款影響,因此交易量要成長大不易。
銀行房貸持續緊縮,加上央行此次並未鬆綁信用管制,買方持續觀望,市況仍延續上月,買氣難成長,各大房仲業者今(30)日公布6月門市交易量,為持平與月減1成,較去年同期仍減少三至四成,專家認為,第四季交易量可望回溫,房價則持續盤整,不至於大幅走跌。