房仲、代銷業績難起色 海悅曝上半年唯一正成長是「這區」
房市買氣急凍下，房仲、代銷業者揭露的銷售業績皆難正成長。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市買氣急凍，7月四大房仲門市交易量未見起色，皆月減1成，而代銷業者海悅（2348）公布的7月合併營收1.92億元、也較同期減少，累計1-7月合併營收34.42億元、年減24.4%。
全台房市交易進入冷靜期，也影響不動產代銷業務！海悅指出，7月預售新開建案數量明顯低於往年，加上銷售中的建案，價格要調整不易，央行也仍嚴謹執行房市信用管制措施，致使代銷業務受影響。
海悅表示，好在近年將業務觸角延伸至不動產建設領域，今年上半年受惠投資興建的「擎天森林」建案挹注，得累計1-7月合併營收34.42億元，年減24.46％，下半年也有營建收入可挹注。
觀察今年上半年全台新建案銷售狀況，海悅透露，「苗栗房市逆勢成為全台上半年唯一交易正成長區域！」
分析主要成長動能，在國發會推動「桃竹苗大矽谷方案」，使「後龍科學產業園區」銜接竹科、中科成為西部完整的科技走廊，位於產業園區周邊的「苗栗高鐵特區」，受惠就業人口與軌道經濟，帶來新的移居人口，多家大型建設公司皆已提前布局。
展望下半年，海悅「南悅豐映」建案，將進行完工交屋作業，並於年底前推出寶亞中和路都更案，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業。海悅強調，只要符合消費者預期、「買得起」的房價，個案仍有機會帶動成交表現。
