由台南市代銷公會主辦,台南市不動產開發公會、大台南不動產開發公會、以及台南市建築經營協會合辦之「限貸令專題講座」,邀請戴德梁行董事總經理顏炳立、宏國地政之地政士楊翊晟針對目前房市在限貸令下,該如何正面突破壓力。
搶攻中秋節送禮商機,今年香港皇玥推出多款兼具創意與經典的月餅禮盒,包括蟬聯七年銷售與評鑑雙冠王的「經典流心雙輝月餅」、潮流新寵「開心果月餅」、經典傳承「金玥三色流心月餅」等禮盒,為消費者帶來味覺與視覺雙重饗宴,20日空運來台,邀饕客來共賞。
台中銀行(2812)18日舉行上半年法說會,揭露在房市高度警戒下,依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率,已大幅下降到26%以下。台中銀指出,雖然首購族仍可正常申貸,最快一個月內即可撥貸,但傳統首購房貸利率統一定價為3.1%,首購房貸利率竟可達3.1%,引發市場廣大討論。
房地合一稅制下,持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠,不過第七波信用管制上路後,似乎打亂許多賣方的腳步。觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化,今年Q1以非自用持有5-10年,「稅率20%」案件占比最高、達42.3%,無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%,較上季增加1.4%,並為連兩季上升。
近年在捷運藍線、台中港特區、中科外溢效應、台中國際機場特區等重大建設題材加持下,台中海線房市(清水、梧棲、沙鹿、龍井)持續衝衝衝、一度站上歷史高點,其中沙鹿預售案最高成交來到5字頭,梧棲、清水單坪價也曾衝上45萬元,不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制收緊,以及購屋族資金壓力加重,海線房市出現明顯修正,近期已有新案打出「2字頭」搶市,房市戰火再起。
政府打房政策連發,但民眾感受最深的,恐怕還是看著存摺數字、再對比房價後的深深無力感。以為房市會有所冷卻,但根據新北市政府地政局最新公布的 114 年第 2 季預售屋實價登錄統計,數據血淋淋地揭示了房價不僅沒有回頭,甚至在部分熱區還持續創高,完全與市井小民的期望背道而馳。