中央銀行公布 10 月消費者貸款及建築貸款餘額達 13.4 兆元，房貸餘額雖然持續攀升至 11.49 兆元，再創紀錄，但年增率卻溜滑梯降至 5.1 % ，創下 2023 年 8 月以來、超過 2 年的新低點。
政府強力打炒房的同時，若法規修訂不慎，恐怕會讓「炒房」變成「炒地」，反而開啟另一個投機大門。民進黨立委張宏陸今（26）日質詢時，直指《土地法》修正草案若放寬地方政府賣地權限、降低空地稅率,恐將讓建商投資客從「炒房」轉向「炒地」，加上公股銀行對自辦都更貸款採取「雨天收傘」態度，民眾根本借不到錢。內政部次長董建宏坦言修法確實需慎重，並首度拋出將透過「中央都更基金」提供十倍信保額度，解決自辦都更的融資難題。
央行最新統計顯示，10 月五大銀行新承作房貸利率升至 2.313%，不僅單月上揚 0.019 個百分點，更創下自 2009 年 1 月以來、近 17 年的新高紀錄。最令市場震驚的是，利率攀高之際，新青安房貸占比同步下滑至 40.01%，反映政策效力減弱，首購族在高利壓力下「補貼紅利」被稀釋，市場資金緊箍咒逐漸收緊。
「限貸令」成房市買氣最大殺手！房市急凍，也讓房地合一稅今年前八月大減21%。即便《銀行法》72-2條排除新青安，但不動產集中度未排除，富比士網路科技執行長陳高超今(20)日指出，房貸水龍頭根本沒開！市場還是出現「十大亂象」，民眾交屋貸不到款面臨是否斷頭的抉擇。
「週轉金利率比房貸低！央行緊盯防資金入房市！」限貸令導致購屋的自備款壓力比預期更大，銀行週轉金放款也明顯上升，五大行庫9月新增購屋貸款約505億元，創下29個月新低，但新承做週轉金貸款金額反倒年增近2成，來到9940.4億元，寫下今年單月新高。
買不起房真的不要硬買！中央銀行去年9月祭出俗稱「限貸令」的第七波房市信用管制，原本是為了抑制房市過熱、降低金融風險，卻在實務上引發一連串購屋糾紛，不少民眾開開心心簽下買賣契約，卻因限貸令產生的資金缺口而被迫解除契約。有人不甘損失已繳付的款項被沒收，一狀告上法院，但最終大多落個房子沒買成，還必須面臨司法敗訴、違約金拿不回的下場，激情過後再收到一筆龐大的律師費帳單，更是叫人情何以堪。
