房市趨勢專家李同榮預測， 2025 年房市將面臨重大轉變，房價從今年第一季已確認進入初跌段，第二季持續緩跌，到下半年將進入主跌段 。李同榮提出五大理由，預警下半年房市將會是「以盤代跌」的格局，房價將面臨價格鬆動、區域分化、政策緊縮、利率壓力及預售屋假性抗跌等挑戰 。
國泰房地產指數今(24)日公布第一季房市數據，驚見整體雖較上季「價穩量縮」，但推案量與成交量大減，更有高達59%建案，銷售率在1成以下，雙北地區及桃園市更出現房價下跌、盤整跡象，並直言「美國對等關稅政策，對全球經濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。」
危老案時程容積獎勵將於5月畫下句點，趕在落日前送件，據市調統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量仍有1千億元，對比前年下修近2成，為危老條例推出後新案量次高，內政部則表示，時程獎勵結束後，將改以「規模獎勵」取代。
根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶，寫下近5年以來同期新低，且較去年同期量縮約6成，專家表示，預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。
台北市房市進入嚴冬期！114 年 1 月北市不動產交易量僅 338 件，相較上月銳減 21.03%，更較去年同期大幅萎縮 54.32%，交易總額為 95.73 億元，較前一年同期縮水超過一半。 值得關注的是，全市住宅價格指數來到 130.21，與前一個月相比下跌 0.34%，雖整體價格略降，但仍較去年同期上升 8.03%，顯示房價雖有短期調整，長期仍呈上揚趨勢。
房市利空連環爆，市調最新統計顯示，全台第一季新推案總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，但較上季大幅縮水3成，Q1新進場個案為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，建商供給全面熄火。
