台中預售屋市場出現「量縮價穩」的現象！實價登錄統計近一年來、台中市預售屋成交量，自113年9月起，成交量從單月1,479筆一路滑落，至114年8月僅剩392筆，年減近73%，創下一年來新低，不過，房價並未同步下跌，平均單價仍維持在每坪56萬上下，打破外界「房市崩盤」的疑慮。
隨著建築成本與地價持續上升，高雄新建案房價逐年攀高，平均坪數則明顯縮水。根據統計，2015年第一季高雄新建案平均坪數為40.73坪，2025年第一季僅剩32.48坪，減少幅度達20.3％；過去常見的30坪兩房，如今多已縮減至20坪內，市場上甚至出現更多1房、套房產品，反映購屋負擔壓力下的空間變化。
輝達海外總部選定北士科新光人壽 T17、T18 基地已數月，但隨著與新光人壽的合作備忘錄在 9 月 30 日到期，雙方陷入僵局，這個被視為「天上掉下來的禮物」恐生變數。房市趨勢專家李同榮提出警告，若輝達落腳北士科計畫生變，將形成政府、新光、輝達及跟進產業四敗俱傷的局面。
成交放緩、買氣轉淡之際，建商策略全面升級，從導入「社交空間」打造社群生活場景，到以藝術策展強化品牌價值，再到攜手大學推動產學合作搶人才，市場競爭正從價格之戰走向「價值之戰」。
中央銀行日前召開理監事會議，決議維持現行房市信用管制措施，並對外表示房市已見降溫、漲勢趨緩，因此無鬆綁必要。針對近期頻傳的預售屋解約與貸款糾紛，央行定調與限貸令無關，呼籲外界勿作錯誤解讀，這看似平穩的說法，引來房市趨勢專家李同榮的猛烈抨擊。他直指央行官員「坐在冷氣房看官方過時資料」，決策完全與市場脫節，引發搶貸亂象與民怨、房市糾紛風暴。
央行第三季理監事會宣布「連6凍」，第七波信用管制依舊未鬆手，市場氛圍出現強烈矛盾。一方面新青安貸款放寬，讓首購族相對順利進場，案場講座重現熱絡；另一方面，房價仍居高不下，年底又將迎來史上最大交屋潮，業界警告「真正的壓力才要開始」。
