櫻花建（2539)昨（8）日發布重訊公告，以新台幣6.427億元買下永新段11地號，土地面積3,541.3平方公尺，折合1,071.24坪，成交單價約每坪60萬元，基地位於單元三重劃區內，部分臨五權西路，業界分析，買的價格很漂亮，位置也不錯，寶佳集團旗下建商再入手千坪土地也引起市場熱議。
商用不動產市場的溫度，就像最近剛轉涼的天氣，看似冷清，但底層熱度未退。根據戴德梁行 2 日發布的最新統計，2025 年第三季商用不動產交易金額達 345 億元，前三季累計近 1,110 億元，顯示市場動能仍在。不過，在央行限貸令的緊箍咒下，過去在土地市場呼風喚雨的建商，如今也得改變策略，從單打獨鬥轉向同業合作的「取暖式投資」，透過合資、讓渡股權等方式分攤風險，成為在資金寒冬中求生的新顯學。
當住宅與土地市場因政策與成本壓力陷入觀望之際，台灣的工業地產正上演一場深刻的結構性轉變。數據顯示，企業「不買地、只買廠」的趨勢已然成形，因高昂的營造成本，購地自建的意願大幅減弱，取而代之的是競相砸錢搶購可「即刻投產」的現成廠房。日月光集團旗下環鴻科技近期斥資 11.5 億元，購入台中精密機械園區內一處高規格廠房。根據世邦魏理仕的最新研究，這股風潮有著明確的數據支撐，統計 2025 年上半年，全台工業土地的成交金額急凍，較去年同期大減 29%，總額僅 165 億元；然而，現成廠房的交易卻是熱火朝天，上半年交易總金額高達 255 億元，與去年同期相比，竟逆勢暴增 61%，這一來一往的巨大反差，清晰地描繪出製造業主在佈局策略上的巨大轉變。
台中南七期再度傳出教育機構即將退場！位於大墩七街與惠文路口、外觀宛如粉紅城堡的幼兒園，近期通知家長將於 2026 年 1 月底歇業，引發約 50 名學童家長焦慮，甚至醞釀抗議。不少人起初猜測，該地點鄰近文心森林公園、四周豪宅林立，會不會又是建商出手收購？不過據房仲透露，此次交易疑似屬於教育機構同業之間轉手，而非建商購地。
台南市政府地政局於8月6日辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售，共推出10標13筆土地，但受限於市場交易冷清與資金管制影響，僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標，最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標，溢價率僅0.1%，整體標售脫標率僅10%，富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，政策影響劇烈，導致開發商保守購地。
鄉林建設（5531）日前經董事會同意，出售青島子公司鼎林名下房產交易金額約台幣45億元。董事長賴正鎰今(31)日表示，回流資金將持續在新北及台中購地，北市則開啟中山區都更的「新松町新城計畫」，整合規模會達11萬坪，目前已有重大進展，將陸續在未來2至3年內推出總銷達2000億元的案量。
