台南市地政局公布114年第3季不動產交易統計，數據顯示房市買氣明顯降溫。全市土地買賣筆數為9,089筆，較上季減少10.96%，與去年同期相比減幅高達35.55%；建物買賣棟數則為4,760棟，季減15.68%、年減32.24%，雙雙創下近年新低。整體而言，交易量年減逾三成，顯示市場觀望情緒濃厚，短期內成交動能仍有壓力。
台南老城區中西區雖素地稀少，但原有精華地段的土地交易仍持續有熱度，近期在內政部實價登錄上，除了中正路、國華街口的湯姆熊土地易主外，在中正路圓環起始處，亦有三間店面出現成交紀錄，其中一間店面還是黑澀會美眉開的網美手搖飲店「不要對我尖叫」（現已歇業），此筆交易買家為代理國際鞋款品牌的台灣本地公司，以孔廟段的土地成交行情來看，已是近期最高總價。
被譽為「房市外掛」的新青年安心成家貸款利息補貼，即將在 2026 年 7 月 31 日正式謝幕，這場由政府買單的購屋狂歡派對進入最後倒數階段。然而，當糖衣褪去、現實降臨，數萬名首購族即將面臨一場財務風暴的正面衝擊。
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近期租賃條例政策議題如火如荼，從實價揭露觀察台北市在近兩年推出的新成屋出租資訊，僅三社區有實登記錄，每月租金至少三萬起跳，若坪數較大，即使到相對外圍的內湖或北投，租金也達五萬，已成「買不起，也快租不起」。
2025年第四季買房關鍵不在房價，而在能不能「貸得到」。9月起新青安貸款排除《銀行法》72條之2總量管制，銀行放款空間鬆綁，核貸空間擴大、審件速度加快，本文整理最新貸款規則、申請條件與月付倒推心法，幫你快速掌握2025年買房關鍵。
